文章插图
东莞房产新政，8月1日起，年满18岁的港澳台居民，皆可购买一套住房！你怎么看呢？说明大湾区真的要打成一片了 ， 区域经济要发展 ， 都要落地的政策 ， 真正把人才吸引进来，真正更多元的人一起发展，从技术上，从人文上相互融合吧 。
港澳台居民能买房 ， 虽然短期看不见得有多少人，政策一公布并执行，肯定有受益者，原本在门槛之外的，不就跨门而入了吗，即便只有10人 ， 100人得到了整个政策支持，那也有实实在在的受益者呀 ， 何况从姿态上看，它是开放和向上的方向 。
其次，我们的建设能力太强了，我们的房子也许太多了，让更多的人买房，也能解决些东莞落寞的问题 。这几年东莞属于阵痛的升级中，如果没有更猛烈的下药，不知道如何恢复辉煌呢 。
我想到的还有大湾区其他地区的开放，港澳台的人多多来广州、深圳、中山、东莞来吧，税收政策，人才落户政策都可以更开放，更灵活 ， 更优惠呀 。
【房地产最新政策？广州房地产最新政策】也许我们也可以看到不同地方会有不同的房产开放政策，但也要明确，犹如指导精神所展示的 ， 不能再靠刺激房产来拉升经济了，房产的话题会逐渐淡下来，之前20年的增长估计要用十几二十年的时间来消化 。
对港澳台居民来说 ， 深圳东莞的房子，也不算便宜了呢 。
使用权房屋的最新政策？1、将使用权房变成产权房消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房 。产权单位一般在年初和年中两次布告通知 。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改 。使用权房因政策限制尚未完全开放 ， 能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后，通过缴纳一定费用 ， 把使用权变成产权，才能进行买卖 。
2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外，还可以通过房屋置换进行过户 。在通过置换进行过户时，需要注意两点 。一是双方都应持有北京市户口，另外一点是不能进行贷款按揭 。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权，但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权 。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋 。
二、使用权房交易注意事项
1、在购买使用权房时一定要问清产权归属 ， 在过户时应当要求公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理 。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假 。
2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人 。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及 。
3、使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算 。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量 。
4、不论购买还是置换使用权房，都一定要核实清楚之前的各项费用，如房租(物业费)、供暖费等是否缴交清楚，以免日后出现纠纷 。
5、购买使用权房要更加注意防范资金风险 。因为产权关系相比更复杂，权属能否转移也留有更多的潜在风险 。
相关经验推荐
- 房地产最新消息，房地产最新消息利好
- 房地产查询系统，房地产五证查询系统
- 房地产行业 房地产行业现状
- 房地产装修？房地产装修头
- 房贷利率最新政策 房贷利率最新
- 郑州房贷利率最新政策 房贷利率最新政策
- 广州雕塑公园怎么去 你想怎么去呢
- 广州坐飞机去西安咸阳要多久 需要注意什么
- 广州花海公园的地址 为什么广州被称为花城
- 广州石门国家森林公园地址 是一个很美丽的公园