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来源：四川在线达州新规欠缴物业费将被函告工作单位 情况不一能否一刀切?，现在鞍知识小编就来说说关于对于无理由欠缴物业费有哪些措施?下面内容希望能帮助到你，我们来一起看看吧!
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对于无理由欠缴物业费有哪些措施
来源：四川在线
达州新规欠缴物业费将被函告工作单位 情况不一能否一刀切?
四川在线达州消息(采访人员 钟文博 杨迎)10月12日,达州市住房和城乡建设局发布了《关于限期缴纳物业服务费的通知》(下称《通知》)称,欠缴物业服务费的所有业主要在11月底前进行补交,逾期未补交的,将记入欠缴物业服务费人员名单,所欠缴时间及金额将函告其工作单位,同时推送市区纪委监委和组织部 。对此,有网友表示,单位人员欠缴物业费的原因复杂,有些需通过诉讼解决,一纸函文告纪检组织部门不妥 。达州一本地论坛关于此事评论上百,一些行业律师、业主也在网上热议 。
10月15日,采访人员多方走访,了解这则《通知》背后的诸多“声音” 。
调查:欠缴物业费情况不一 有无奈之举也有“被欠费”
采访人员来到达州老城区的都市花园小区发现,一单元门口坐着一位70岁左右的大爷,打听得知其为物业公司聘任的小区管理员 。当问及平时所收物管费、小区设施设备情况时,对方表示不太清楚 。“我们小区物业费大概1块1毛,但平时物业的服务只能说将就,门口随时都只是一个老年人在那儿,没任何实质性意义 。”家住都市花园的李长青并未欠缴,但他坦言,住建局下发的通知没有站在业主方考虑,如果实际来调查就会发现有很多物业不作为的情况 。
对于物业不作为,南外片区文丰小区业主陈文华深有感受,他也正是一位欠缴物业费的业主 。其中缘由,他表示“有苦难言”,因住老小区,各类配套设施都不完善,反映给物业公司却得到消极回应 。虽然只有每平方米1元不到的物管费,但多数业主与物业公司的矛盾却越演越烈,甚至还出现“电梯故意罢工” 。
有故意不缴费的,还有“被欠费”的 。北外片区江湾城小区业主杨森属于“被欠费” 。因为交房装修的时候在物业公司缴过几千元的装修押金,物业公司方表示前期物管费就从押金里扣,但不少业主因为忘记去物业公司办理押金转物管费的手续,导致包括杨先生在内的部分业主“被欠费” 。
家住西外仁和春天的王燕林告诉采访人员,所住小区物业费是1.5元/平方米,因为是新小区,在交房时预缴了半年的物管费 。针对《通知》,他提出了自己的看法,欠缴物业费应该属于业主与物业公司的合同协议,物业公司未尽职责,肯定会有大部分业主产生消极应对的情绪,但相关部门只凭一纸文件就把错都归结于业主是极不合理的 。
那为何达州市住建局会发布这则《通知》?
官方回复:公职人员是欠费主体 此举意在打破“恶性循环”怪圈
从内容上看,源于今年7月市住建局在市中心城区组织开展的欠缴物业服务费清理工作,清理出欠缴物业服务费高达3900多万元 。
达州市住建局相关负责人告诉采访人员,目前,有不少业主拒缴物管费的理由其实与物业公司的服务无关 。诸如“房产证没有办下来”等均不属于物业服务管理的范围,很多业主由于不了解,导致不理解物业管理服务而拒缴物业费 。清理出的欠费名单中,大部分都是体制内的公职人员 。此举是希望督促他们主动缴清欠费,从而打破目前存在的“服务差-不缴费-服务差”的恶性循环怪圈,提升物业服务公司的服务质量和水平 。同时,明确催缴物业费通知主要针对未缴物业费的公职人员 。
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