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代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考
2023年春节,作为放松疫情管控后的首个“小长假” , 全国各地再迎“回家过年”的返乡潮 。与此同时,返乡置业也迎来了新的转机 。
春节期间,克而瑞研究中心调研了35个城市热销项目情况,96个热销项目中有63个位于三四线城市,占比高达66% , 核心一二线城市项目销售表现显著不及三四线城市 。这些三四线城市的楼市成交在今年春节期间逆市翻红,显示返乡置业需求渐露暖意 。
01
以泛粤西北&粤中多城为例,克而瑞研究中心监测结果显示,2023年春节周 , 湛江市商品住宅共成交1万㎡,同比上涨36%;中山市、阳江市更是战绩亮眼,成交面积较去年同期猛涨2-3倍 。
当然,成交暴涨的背后,除部分人群返乡置业以外,或也有疫情管控全面解绑之后需求延迟性释放的因素 。
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那么,作为返乡置业营销活跃的泛粤西北&粤中8城,新年首月战绩如何?
克而瑞数据显示,2023年1月份,泛粤西北&粤中8城共计网签商品住宅1.5万套,同比下降18% 。
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具体看各城,其中茂名市以3012套商品住宅成交量居首,较去年同期上涨13%;其次是湛江市,1月份其商品住宅共计网签2671套,同比涨幅达到37%;再则是清远市,1月商品住宅共计网签2141套,但作为此前常年成交居前的城市,清远今年1月表现同比下滑将近六成 。
房价方面,各城对比去年同期则全线下滑 。其中,茂名房价同比去年降幅最大 , 1月商品住宅网签均价为6313元/㎡,同比下滑13% 。其余城市房价跌幅则低于10% 。
02
新一年角逐赛已开启 , 兔年开端的1月份,泛粤西北、粤中8城中哪些房企销售表现比较出色?
今日 , 克而瑞广佛区域将为您带来新年首月深耕粤西北、粤中楼市的房企战绩,正式发布《2023年1月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》以及含中山市在内的8城榜单!
榜单数据显示,2023年首月 , 作为深耕粤西北三四线城市的典型代表---碧桂园在泛粤西北布局耀眼,以20.72亿元、32.31万㎡的流量业绩独领风骚,拿下本次泛粤西北房企流量金额、面积的榜一宝座;值得一提的是,碧桂园在清远、韶关、云浮、阳江、茂名等多座城市囊括双冠宝座 。
作为目前为止在泛粤西北7城中开发楼盘最多的房企,碧桂园不仅各项业绩远甩一众对手,同时也实现了自我“超车” 。数据显示,对比去年同期,碧桂园今年1月流量销售业绩及销售面积均有微涨,对比一众业绩缩水的房企,碧桂园业绩逆势翻红殊为难得 。
万达集团 , 2023年1月该房企流量销售业绩为6.24亿元,夺得金额榜亚军宝座 。克而瑞监测到 , 万达集团1月业绩大部分来自湛江市的湛江万达广场,该项目今年1月的成交金额高达5.68亿,同时夺下湛江流量双榜TOP1.
保利华南,该房企今年1月流量销售业绩为5.14亿元,夺得榜单季军,同时其以6.6万平流量销售面积斩获面积榜第二佳绩 。
下附
《2023年1月泛粤西北房企销售排行榜TOP20》
以及含中山市在内的8城榜单
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