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焦点财经讯 盼盼 近日,上海市人民政府官网披露《新建静安区中兴社区C070202单元304-03地块商住办及配套设施项目设计方案公示》 。
公告显示 , 该地块建设静安区西藏北路,上海火车站东北方向 , 出让面积为43841.3平方米 , 容积率为5.75 。
去年9月23日,上海市第三批集中土拍中,该地块被上海北万置业有限公司(下称“北万置业”)以底价120.598亿元,创下上海自开展集中供地起单体总价的最高纪录 。
值得一提的是 , 在土拍前一周,北万置业股权发生变动,上海静安国有资产经营有限公司增加持股至70% , 上海万科退出 。
拿地3个月后,北万置业股权再次变动:上海静安国有资产经营有限公司退出,新增上海万科企业有限公司及南通万语企业管理咨询有限公司 。

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企查查显示,南通万语企业管理咨询有限公司系万科全资子公司 。
经过一番股权变动,万科成功持有北万置业70%股权 。这意味着,重新获得上海静安区120亿元地块的控制权 。
鉴于2021年围标事件后,万科、中海及华润被要求3年内禁止在上海拿地的市场消息,业内认为,万科此次通过股权退出、新增重掌静安区地块,是一种“曲线拿地”的行为 。
【万科重获上海静安120亿地王】《设计方案》显示,中兴社区C070202单元304-03地块的2-6号楼为住宅,2幢17层和19层的保障房 , 住宅最低为7层,最高35层,其余部分为商业和办公用地 。
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