棚改被“叫停”？住建部：2023年开始，房龄满20年的全都这样处理 _住建部

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住房问题一直都是我国有关部门比较关注的，毕竟这是关乎人们民生的大事情。我国于2009年开始对城镇棚房区的危旧住房进行改造工程，不仅是为了改善城市环境也为了完善城市功能。

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据有关数据统计近十年来我国棚改总数为8000多万套，解决了2亿多人们住房的问题。而通过拆迁暴富的家庭可以说是千千万万，很多人都希望拆迁能改变自己的命运。不过据说棚改房将会被叫停？从2023年起满20年的房子有新的改造方案，今天我们就来一起了解一下。

一、棚改房的意义

其实我国有关部门对于棚改房有着明确的要求，比如基础设施或配套设施不全的小平房、房屋的建筑材料和建筑面积不达标的房子都属于棚改范围。棚改房的意义首先是改善人们住房的问题，经过棚改后可以改善居住环境和居住质量，并且可以将房产归入自己的财产中，这也体现了我国制度的公平与公正性。

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其次就是改进城市落后的现象。因为棚户区普遍存在脏乱差的情况，经过改造后可以使基础的设施有所提升，同时也可以采用招商引资的方法进行改造，这样既节省了有关部门的资金投入又可以加速改造的进程，改造后也可以成为城市中一道亮丽的风景线。
最后就是棚改可以优化土地资源，促进土地合理的使用。在大部分棚改地区都存在土地资源浪费的情况，通过棚改可以使土地价值最大化，使部分稀缺的土地资源得以再生与运用，提升城市的整体活力与城市水平。可以说棚改是促进城市经济增长和社会进步的体现。

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其实从2018年我国对于棚改的力度就开始下降了，比如2019年我国棚改房316万套，2020年我国棚改房209万套。如今有消息称未来我国可能要停止棚改房项目，这是为什么呢？

二、棚改的缺点

棚改房本来就是改善人们居住环境的民生工程，可是经过十几年的改造后，棚改房的缺点也渐渐显露出来了。首先就是棚改房会占用大量资金，毕竟棚改房属于有关部门的项目，补偿资金是由国家来承担的。

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据住建部数据显示2019年我国棚改房的投资为1.16万亿元，2020年上半年我国棚改房的投资为1132亿元。这还只是一年半的资金支出，而我国棚改房工程已经有十几年的时间，可以看出投资的资金数量是巨大的。
其次就是大量棚改房的出现对我国楼市造成了严重的影响。目前我国房源已经达到了超饱和状况，很多城市中的房子都处于无人居住的现象，空房率越来越高，如果长期下去只会限制我国各方面的发展。

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同时棚改房无论是在出售或出租时价格都比商品房要便宜，一来会增加炒房者的数量二来也会影响城市的房价，对我国经济的发展是不利的。
最后就是棚改房的增多会使房子的质量下降。因为有关部门负责折改房资金的补偿，但是盖房则是由开发商来进行的，这个时候很容易助长开发商投机取巧的风气，部分承包商在建筑房屋是会使用一些质量差一些的建筑材料，从而影响房屋的安全问题。