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二手房过户维修基金一般原业主已经交了 ， 不然没有房产证的话是很难进行交易的，而维修基金这一块的成本卖家肯定在报房价时包括在里面了，说到底还是买家花钱买单，只是隐形支付，没有明说而已，如果卖家还想过户后再要这一笔维修基金的钱就很不合理了 。
二手房过户维修基金谁交一般来说，购房者在购买二手房时不需要向物业管理公司支付房屋维修基金 ， 因为原业主已经支付了 。房屋所有权过户时，原业主会向新业主说明已存入维修基金 。余额并出具有效凭证（发票），房屋子账户中剩余的维修资金将随房屋所有权转入新业主 。
但是，如果原业主没有全额支付之前的维修基金 ， 则可能需要与原业主协商并在合同中约定，由原业主支付剩余部分 。因此，对于“二手房公共维修基金是由买者还是卖者支付”的问题的答案是：二手房维修基金本应由原房主上缴 。但是，如果原所有人不支付全部款项，则必须在合同中约定原所有人或新所有人是否应支付款项 。
卖掉房子能拿回维修基金吗房屋售出时房屋维修基金无法收回，维修基金通常在出售时转给购房者 。但是 ， 如果满足以下条件 ， 则可以退款 。
1、房屋单独账户中剩余的住宅专项维修基金 ， 退还给社区业主 。
2、售房企业存放的专项住宅维修基金的账面净值，退还销售企业 。房屋销售企业没有的，按照房屋销售企业会计单位的隶属关系向同级财政收缴 。
3、商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理办法和监管 。本办法所称住宅专项维修基金 ， 是指保修期满后，主要用于住宅同一部位、同一设施的维修、升级、改造的资产 。
4、住宅专项维修基金的管理办法，执行专户保管、专项资金专用、业主管理决策、政府部门监督的标准 。
维修基金交几次维修基金只交一次，不需要多次交纳 。房屋维修基金实际上包括房屋公用事业专项资金和房屋维修基金 。住房公用设施专项资金简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设备的改造、改造等项目，不得挪作他用 。公共维修基金由所有业主支付，由所有业主共同拥有 。房屋维修基金实行“钱随房”的原则 。房屋转让时，账户中剩余的资金也会转给房屋的新主人 。所以二手房是不需要交该基金的 。
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卖房维修基金可以找买方要吗?卖房维修基金一般是不可以找买方要的 。因为卖房之后已经转让了房屋产权,所以之前交过的维修基金是不予退还的,之前的维修基金会跟随房屋产权过户给新的买房人 。
维修基金用完的房子能卖吗?你好,维修基金用完的房子不能卖的,业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权同时过户 。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施 。
我买的二手房，过户了，维修基金收据丢失了怎么办?谢谢邀请 不用补,也不用管他,二手房过户也不用维修基金收据 。因为维修基金是房屋入住前必须要交的,否则无法入住,入住之后交款收据也就没有用了,如果确实想 。
上海二手房维修基金要过户吗?不用,维修基金是随着房子走的,不需要过户,只要买的房子产证拿到手了,那么同时维修基金也就已经是你的了 。所以买二手房维修基金是不用过户,买二手房维修基金 。
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