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【珠海免税，真是格力地产的“解药”吗？】图片来源@视觉中国
文｜侃见财经
时隔两年多之后，格力地产再次捡起了“念念不忘”的免税业务 。
12月8日，格力地产发布公告称，拟发行股份和支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权；格力地产将以兼并重组方式 ， 将免税业务资产注入上市公司 。
实际上，早在两年半之前，格力地产就曾发布定增预案拟收购珠海免税，不过由于原董事长鲁君四后来被立案调查的原因，格力地产的收购案不得不被按下暂停键 。
正当大家以为格力地产会放弃免税业务时，没想到格力地产在完成董事会换届后便马不停蹄地继续推进珠海免税案 ， 从这一动作中不难看出，格力地产对于免税业务的“执念”到底有多深 。
在公告披露后的第二个交易日，格力地产毫无悬念地以涨停板开盘，并全天封死涨停板，足可见投资者对格力地产有多看好；而若从10月11日的收盘价4.97元/股开始计算 ， 截至12月12日收盘，短短两个月时间格力地产的股价更是大涨超过了57% 。
不过，经过侃见财经梳理发现，除了收购珠海免税之外，在多元化转型方面，近年来格力地产也有过多次的尝试，但最终都是无功而返，而从财报来看，近年来格力地产的业绩正在持续下滑，今年前三个累计季度净利润更是亏损了6087万 。
从种种迹象来看 ， 对于已经在走下坡路的格力地产而言，大家都将珠海免税视为“解药”，但收购珠海免税就真的可以帮助格力地产摆脱困境吗？
被“嫌弃”的格力地产
看到格力地产这个名字，很容易会让人想到如今的家电巨头——格力电器 。
不过，其实格力地产并非格力电器的子公司，在2015年之前，这两家公司都隶属于珠海国资委旗下的格力集团，而在2015年之后，随着格力集团将所持有的格力地产全部股权出让给珠海投资，格力地产和格力电器之间已经没有太多的联系 。
从股权来看 ， 2015年之前格力地产和格力电器可以算得上是“平级”，但由于格力集团对于地产业务的“不感冒” ， 格力地产自诞生以来便处处被“嫌弃”，在许多的场合中，董明珠都表示格力电器不搞金融和房产 ， 甚至公开表明“格力地产跟我完全没有任何关系” 。
根据资料显示，格力地产早在1999年便已经成立，不过当时的格力地产还只是格力集团的一小块业务；2004年 ， 时任格力集团董事、副总裁的鲁君四被委派至地产专责工作小组，当时给其分配到的创业资源只有300万元、7名员工和一间9平方米的办公室 。
由于资源匮乏，而且集团内部“重电器、轻地产”的态度，格力地产虽然在很早就已经成立，但却一直发展缓慢，一直到2009年，随着格力地产通过借壳完成上市，格力地产才算是向前迈进了一大步，不过由于仍然归于格力集团旗下，格力地产依然走得十分缓慢 。
从数据来看，在2009年其上市的第一年，格力地产的营收为11.57亿 ， 净利润为2.35亿；而到了2014年格力地产“单飞”前的一年，其营收为14.66亿，净利润则为3.13亿 ， 在那几年地产行业高速发展的大背景下，格力地产5年时间营收却仅仅增长了26.7% 。
由于格力集团对于地产业务的不待见，格力地产在集团内部的地位颇为尴尬，这种情况一直维持到了2015年，随着格力集团正式将其所持有的格力地产的51%股权转让给珠海投资，格力地产从此不再受格力集团的支配，其才开始摆脱之前的困境 。
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