西安鸿基新城全是共有产权房吗 西安鸿基新城是纯商品房吗

不是的,鸿基新城24地块属于共有产权房,27地块属于限价房 。
一、24地块
鸿基新城24#地块共有产权住房项目,位于西安市高新区鱼化一路与科技四路交汇处 。本次提供共有产权住房232套,户型面积约80㎡左右,销售均价为:12271元/㎡(市场评估均价为:16022元/㎡),购房人产权份额为77%,政府产权份额为23%,政府产权由市安居集团代持 。
二、27地块(截止22年7月,不具备销售条件)
建设单位:西安新鸿业投资发展有限公司;
项目简介:27#地块坐落于丈八北路以西,经五路以东,科技四路以南,科技五路以北,占地154亩;
建设手续:27#地块已取得土地证,正在办理规划手续;
采暖方式:分布式集中供暖;
附近公交线路:乘坐高新八号线、137、199、512、130路科技四路口站下车即可 。【西安鸿基新城全是共有产权房吗 西安鸿基新城是纯商品房吗】
三、西安共有产权房购房须知
购买共有产权住房不足5年的(以购房合同网签备案之日计算),购房人不得转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,经市住房保障部门批准同意,由代持机构按照原购买价格回购,并继续作为共有产权住房使用 。
购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的,经代持机构同意,购房人可按届时市场价格转让所持房屋产权份额,代持机构拥有优先购买权,并继续作为共有产权住房使用 。代持机构放弃优先购买权的,与购房人按产权份额分割销售收益,相关交易环节税费按产权份额各自负担 。
购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的,购房人可按届时市场价格,一次性购买政府持有的房屋产权份额 。

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