烂尾8年终于交房，想拿房本却要再交续建费，合理吗？ _收房

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烂尾8年后，西安易合坊终于迎来了交房，原本应高高兴兴去收房的业主杨华（化名）却很难激动起来。
延期多年收房，杨华和一众业主不仅拿不到任何赔偿，还被告知需要缴纳1800元/平方米的续建费，采访人员了解到，目前300余户业主中仅有几户业主选择了收房。
据《每日经济新闻》此前报道，原计划于2015年年中竣工交付的易合坊，因开发商西安四德置业有限公司资不抵债，于2014年楼房烂尾，截至交房前，项目停工已达8年之久。尽管在当地政府和法院的介入下，四德置业走上破产重整之路，项目也迎来转机，但如今在交房时再面“难题” 。

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“难收”的新房
11月18日一早，杨华和部分易合坊业主突然接到通知，希望其立即前往项目现场收房。
“当时我们看了流程觉得不合理：要求业主先收房再验房，但正常来说应该是先验房才收房，不仅如此，还要求业主要先缴纳大修基金和3个月的物业费后才能收房。所以当天上午就算有人去了现?。裁皇裁慈耸辗?。”
根据今年11月16日西安市灞桥区人民法院的（2018）陕0111破1-7号《民事裁定书》，批准西安四德置业有限公司重整计划草案，终止西安四德置业有限公司重整程序，对购房债权进行债权清偿。清偿方式主要包括房屋清偿和货币清偿。

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来源：四德重整管理人官微
“原则上采取房屋交付方式清偿。”在这份裁定书上，《每日经济新闻》采访人员注意到，另一种清偿方式货币清偿，则是在扣除银行主张的相关费用后才能获得清偿。
“我们大多数业主都是刚需，货币清偿的价格是按照10年前大家以四五千元单价购买时的价格来算的，但目前周边房价都超过了10000元/平方米，现在再让我们拿着以前的首付款来买房肯定是买不到了。”杨华告诉采访人员，因此业主们在选择清偿方式时基本都以房屋清偿为主。
采访人员在贝壳找房APP上看到，与易合坊一街之隔的锦溪东城新一家目前在售二手房均价12881元/平方米；建成于1996年的浐灞新城四期10月参考均价也在12339元/平方米。
让“杨华们”更难以接受的是，在收房前业主还需签署一份条件颇为苛刻的补充协议。
“我们当初购买的是正规的商品房，虽然经历了许多波折，但不最终影响房屋商品房的属性，所以交房也应该按照一般商品房的要求，达到交付条件才行。”杨华告诉采访人员，在他们看来，现在的房子离交付标准还有一定距离。
在杨华向采访人员提供的补充协议上，第一条就是“乙方同意按照房屋现状接收房屋”，他表示，房屋目前还没有完全通过验收，“三书一表一证都不齐全，天然气也没有入户安装、电表也没有，电还是临时用电，暖气也要明年才能通，这肯定达不到交房条件” 。