偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则( 九 ) _生活百科

5、混淆环境判断
分三种环境：

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1.右上图正确判断要领：二层部位为阳台，按底板计算1/2建筑面积；一层收支口部位，操作上层阳台底板举行遮挡，不视为雨篷，不计算建筑面积。
2.右下图正确判断要领：下部为有柱雨篷，按顶盖计算1/2建筑面积；上部为雨篷上设置的天台，天台不计算建筑面积。

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3.右图正确判断要领：
第三层部门为屋面上的天台，不计算建筑面积。
第二层处为主体结构内的阳台，按结构外围计算全面积。
底层操作上层阳台底板举行遮挡，不视为雨篷，不计算建筑面积。

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17.楼梯间等面积计算
分三种环境：
其一、楼梯间等在修建物顶部
3.0.17 设在修建物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m及以上的应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
其二、楼梯间等在修建物其他楼层
3.0.19 修建物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入修建物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算建筑面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算1/2面积。
1、本范例将老例范的“室内楼梯间”改为“室内楼梯” ，包含了形成井道的楼梯（即室内楼梯间）和没有形成井道的楼梯（即室内楼梯），明确了没有形成井道的室内楼梯也应该计算建筑面积。比喻修建物大堂内的楼梯、跃层（或复式）住宅的室内楼梯等应计算建筑面积。

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2、室内楼梯间并入修建物自然层计算建筑面积。

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以右图为例，地上15层、地下1层，故楼梯间按16层计算建筑面积。修建物顶部的楼梯间另按3.0.17条划定计算建筑面积。
3、未形成楼梯间的室内楼梯按楼梯程度投影面积计算建筑面积。
4、室内楼梯计算建筑面积时注意：如图纸中画出了楼梯，无论是否用户自理，均按楼梯程度投影面积计算建筑面积；如图纸中未画出楼梯，仅以洞口标志表示，则计算建筑面积时不扣除该洞口面积。

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5、跃层和复式衡宇的室内大众楼梯间：跃层衡宇，按两个自然层计算；复式衡宇，按一个自然层计算。
跃层衡宇是指衡宇占有上下两个自然层，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他资助用房分层布置。
复式衡宇在观点上是一个自然层，但层高较普通的衡宇高，在局部掏出夹层，摆设卧室或书房等内容。
6、当室内大众楼梯间两侧自然层数差别时，以楼层多的层数计算。图中楼梯间应计算6个自然层建筑面积。