偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则(11) _生活百科

注意：
因为围护结构本身是应计算建筑面积的，如果我们认定是斜围护结构时，围护结构本身应计算建筑面积，而如果认定是斜屋顶时，屋面结构不计算建筑面积。因此虽然有时很难对二者明确区分，但为了统一计算的原则，敷衍围护结构向内倾斜的环境做如下划定：
（1）多（高）层修建物顶层，楼板以上部位的外侧均视为屋顶，按净高差别，算面积或不算面积。

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（2）多（高）层修建物其他层，倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。

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（3）单层修建物时，计算原则同多（高）层修建物其他层，即：倾斜部位均视为围护结构，底板面处的围护结构应计算全面积。
如是单层斜顶如何计算？

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2、本条款计算规则比力庞大，按“底板面的外墙外围程度面积”计算建筑面积，这是由于围护结构不垂直，大概向内倾斜，也大概向外倾斜，各个标高处的外墙外围程度面积大概是差另外，因此本范例取定为结构底板处的外墙外围程度面积。
19.阳台面积计算
3.0.21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围程度面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板程度投影面积计算1/2面积。
【老例范】
3.0.18 修建物的阳台均应按其程度投影面积的1/2计算。
1、阳台是“附设于修建物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间”（源自《民用修设置装备部署计术语尺度》
老例范定义为“供操作者举行活动和晾晒衣物的修建空间” ，仅从操作功效长举行了定义，本范例对阳台的素质属性举行了明确。
阳台主要有三个属性：
一是阳台是附设于修建物外墙的修建部件；
二是阳台应有栏杆、栏板等围护设施或窗；
三是阳台是室外空间。
本范例将阳台分别为主体结构内的阳台和主体结构外的阳台两类，其建筑面积差别：主体结构内的阳台计算全面积，主体结构外的阳台计算1/2面积。