偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则(13) _生活百科

（4）保温层做在哪里。
7、阳台在主体结构外时，按结构底板计算建筑面积，此时无论围护设施是否垂直于程度面，都按结构底板计算建筑面积，同时应包含底板处突出的部门。

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8、如自然层结构层高在2.20m以下时，主体结构内的阳台随楼层一样，均计算1/2面积；但主体结构外的阳台，仍计算1/2面积，不应出现1/4面积。
20.车棚等面积计算
3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖程度投影面积的1/2计算建筑面积。
【老例范】
3.0.19 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖程度投影面积的1/2计算。
1、本范例与老例范寄义完全一致，仅将“永久性顶盖”改为“顶盖”。
2、不分顶盖材质，不分单、双排柱，不分矩形柱、异形柱，均按顶盖程度投影面积的1/2计算建筑面积
3、顶盖下有其他能计算建筑面积的修建物时，仍按顶盖程度投影面积计算1/2面积，顶盖下的修建物另行计算建筑面积。

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上图加油站下方有修建物，其面积仍按A×B×0.5计算，修建物另行计算建筑面积。
21.有幕墙的外墙壁面积计算
其一、幕墙作为围护结构环境
3.0.23 以幕墙作为围护结构的修建物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
【老例范】
3.0.21 以幕墙作为围护结构的修建物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
智能呼吸式玻璃幕墙（双层幕墙），两层幕墙及两层之间的空间配合构成外墙结构，因此应以外层幕墙外边线计算建筑面积。

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其二、幕墙作为装饰性的环境。
装饰性幕墙：设置在修建物墙体外起装饰作用的幕墙，不计算面积。
22.有保温层的外墙壁面积计算
3.0.24 修建物的外墙外保温层，应按其保温材料的程度截面积计算，并入自然层建筑面积。
建筑面积仅计算保温材料本身（比喻外贴苯板时，仅苯板本身算保温材料），抹灰层、防水（潮）层、粘接层（气氛层）及掩护层（墙）等均不计入建筑面积。
即修建物的建筑面积仍然是先按外墙结构计算，外保温层的建筑面积另行计算，并入建筑面积。

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具体计算要领为：
（1）保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按修建物的自然层计算建筑面积。
（2）其外墙外边线长度不扣除门窗和修建物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。
（3）当修建物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。