偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则(12) _生活百科

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③如相对两侧仅一侧为剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积。如下左图
④如相对两侧均无剪力墙时，属于主体结构外，计算半面积。如上右图。
（4）阳台处剪力墙与框架混淆时，分两种环境：
①角柱为受力结构，根基落地，则阳台为主体结构内，计算全面积。
②角柱仅为造型，无根基，则阳台为主体结构外，计算1/2面积。
3、顶盖不再是判断阳台的必备条件，无论有盖无盖，只要餍足阳台的三个主要属性（附设于修建物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动的室外空间），都应归为阳台。
4、无论上下层之间是否对齐，只要餍足阳台的三个主要属性，也应归为阳台
5、阳台的其他几种范例环境
其一、不因其名称而转变其阳台属性

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上图中两个阳台都应视为由剪力墙包围的阳台，属于主体结构内，计算全面积。
其二、主体内外联合的阳台，面积分别计算。
上图中阳台一部门在主体结构内，一部门在主体结构外，应分别计算建筑面积。以柱外侧为界，上面部门属于主体结构内，计算全面积，下面部门属于主体结构外，计算1/2面积。
其三、附属于阳台可收支的花槽也计算面积。
右图中阳台为剪力墙包围的环境，属于主体结构内，应计算全面积。下面部门虽然设计为花槽，但与阳台间有推拉门，该花槽与室内相连通，具备操作功效，且餍足阳台的三个主要属性，故应视为阳台，计算1/2面积（如花槽与阳台不相连通，则不应计算建筑面积）。

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其四、与阳台板连体的平台。
右图中结构底板上有两个用途，栏杆围护起来的部门为阳台，栏杆外部（图左侧）为设备平台。按划定，阳台应计算1/2面积，但设备平台不与阳台相连通，不计算建筑面积。
计算阳台建筑面积时，前端按结构底板外边线取定，左侧以栏杆外边线为界。栏杆左侧的设备平台不计算建筑面积。

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其五、空中花园具有阳台属性。

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上图中标注为“空中花园”的部门，按照阳台的判断原则，属于主体结构内，无论是否关闭，均应计算全面积。其他工程中，如孕育发生类似入户花园等的环境，也按阳台的原则举行判断。
6、综上所述，判断阳台是在主体结构内照旧在主体结构外，与以下四个方面无关：
（1）阳台与室内空间之间是否有阻遏隔绝；
（2）阳台是否关闭；
（3）阳台是否采暖；