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造价员必备的100个知识点

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造价员必备的100个常识点
1、建造项目总投资包含牢固资产投资(又叫工程造价)和运动资产投资(又叫运动资金) 。2、牢固资产投资包含：设备工器具购置费(设备购置费、工器具及生产家具购置费)、修建布置工程费(直接费、间接费、利润、税金)、工程建造其他费(土地操作费、与项目建造有关的用度、与将来企业生产谋划有关的用度)、预备费(基本预备费、涨价预备费)、建造期贷款利息、牢固资产投资方向调治税 。3、基本预备费=(设备工器具购置费+修建布置工程费+工程建造其他费)*基本预备费率4、牢固资产投资方向调治税=(设备工器具购置费+修建布置工程费+工程建造其他费+预备费)*费率 。更新革新项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单元工程年度计划投资预缴5、静态投资包含：设备工器具购置费、修建布置工程费、工程建造其他费、基本预备费6、动态投资包含：涨价预备费、建造期贷款利息、牢固资产投资方向调治税7、运动资金=运动资产-运动欠债8、修建布置工程税金是指应计入修建布置工程用度的营业税、城乡维护建造税、领导费附加9、世界银行工程造价构成：项目直接资本(土地征购费、场外设施费、园地用度、服务性建造用度)、项目间接资本(项目管理费、开工试车资、业主的行政用度、生产前用度、运费和保险费、地方税)、应急费(未明确项目的准备——肯定孕育发生、不能预见准备金——不必然孕育发生)建造资本上涨费10、外洋修建布置工程用度的构成与我国大略相同，其中计算基本一致的是(直接费——而开办费、管理费、利润税金差别)11、非标设备的原价的计价要领一般有：资本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法12、非标设备的原价一般由以下几个部门：材料费+加工费+资助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金(主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额)+非标设备设计费(其中外购配套件费不计取利润)13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及堆栈保管费14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率15、为测定布置工程质量，对单台设备举行单机试运转、对系统举行联动无负荷试运转事情的调试费计入布置工程费16、人工费：生产工人基本人为(岗位人为、技能人为、年工人为)、人为性补贴、生产工人资助人为(非作业日发放的人为和人为性补贴)、职工福利费(书报费、洗理费、取暖费)以及劳动掩护费(劳保用品、徒工梳妆费、防暑降温费、保健补贴费)17、材料预算价钱：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费 。18、呆板台班单价：折旧费、大修理费、每每修理费、安拆费及厂外运输费、燃料动力费、人工费及运输结斜调养费、车船操作税及保险费19、外洋修建布置工程用度构成中工程施工发包承包价钱包含：各单项工程用度(各分部门项工程用度{含人工费、材料费(其中含有国内无有的预涨费=(材料原价+ 运杂费+税金)*x)、施工呆板费、管理费(现场管理费—占20%~30%、公司管理费—占70%~75%)、利润和税金、其他摊销费}、单项工程开办费(按单项工程分别单独列出—占工程总造价的10%~20%))+分包工程用度(各分包工程用度(包含分包工程直接费、管理费、利润)与总包利润)+暂定金额(工程师批准才气操作)20、外洋修建布置工程用度构成中承包商的报价由三种形式：组身分部门项工程单价、单独列项、分摊进单价21、分摊比例：牢固比例、浮动比例、测算比例、公式法22、土地征用及迁移赔偿费——指建造项目经由无偿划拨要领取得的无限期的土地操作权23、土地操作权出让金——指建造项目经由土地操作权出让要领取得有限期的土地操作权 。24、与项目建造有关的其他用度：建造单元管理费[(建造单元开办费、建造单为经费)=单项工程用度之和(设备工器具购置费+修建布置工程费)*建造单元管理费率]、勘探设计费()、研究试验费(区别于检验试验费)、建造单元临时设施费、工程监理费、工程保险费(修建工程一切险、布置工程一切险、呆板损坏保险等)、引进技能和入口设备其它用度(包含出国人员用度、外洋工程技能人员来华用度、技能引进费、分期或延期付款利息、保证费以及入口设备检验判定费)、工程承包费(不实行总承包的项目不记着)25、与将来企业生产有关的用度：联合试运转费(整个车间的负荷或无负荷联合试运转孕育发生的用度大于试运转收入的亏损部门——包含试运转的材料、燃料、油料动力费、呆板操作用度、低值易耗品及其它物品的购置费和施工单元到场联合试运转人员的人为等==按试运转车间工艺设备的购置费的%计算)、生产准备费(生产人员培训费、生产单元提前进厂到场施工、设备布置、调试等人员人为)、办公及生活家具购置费26、基本预备费：指开端设计及概算内难以预料的用度①变动及局部处置处罚用度②自然灾害造成的损失以及预防自然灾害所采纳的措施用度③竣工验收未判定工程质量对隐蔽工程举行须要挖掘及修复用度;27、涨价预备费：指建造项目在建造期间由于价钱变动因期工程造价厘革的预测预留用度，用度包含：人工、材料、施工呆板的价差费、修建布置工程费及工程建造其它用度调解、利率、费率调解等增加的用度 。包含：设备工器具购置费、修建布置工程费、工程建造其他费、基本预备28、当总贷款是分年均衡发放时，监设期利息的计算可按当年借款在年中支用思量，即当年借款按半年计息，上年贷款安全年计息29、按定额回声的生产要素耗损内容分类劳动耗损定额(人工定额—表现形式为时间定额、同时也表现为产量定额)、材料耗损定额、呆板耗损定额(表现形式为呆板时间定额、同时也表现为产量定额)以下为工程建造定额的分别(27-30)30、按定额的体例步骤和用途分为：施工定额(以工序为研究工具，是企业定额性质，是工程建造定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建造定额中的基础性定额，由劳动定额、材料定额、呆板定额构成—体例工程施工设计)、预算定额(以修建物或修筑物各个分部门项工程工具体例，是一种计价定额—体例工程施工组织设计)、概算定额(以扩大的、分部门项工程工具体例，是一种计价定额—确定建造项目投资的依据)、概算指标(以整个修建物或修筑物为工具，是一种计价定额)、投资估算指标(以独立的单项工程或完整的工程项目为计算工具)31、按照投资的用度性质分为：修建工程定额、设备布置工程定额、修建布置工程用度定额(其它用度定额、现场经费定额、间接费定额)、工器具定额以及工程建造其它用度定额(一般占项目总投资的10%)32、按照专业性质分别为：全国通用定额、行业通用定额、专业通用定额33、按主编单元和管理权限分为：全国统必然额、行业统必然额、企业定额、地域统必然额、增补定额34、工程建造定额的特点：科学性、系统性(有多种定额联合而成的有机整体)、统一性、权威性、稳定性于时效性35、体例建造工程造价最基本的两个历程是：工程量计算和工程计价36、定额耗损量在体例该预算造价或价钱中的具体与用主要表现在对概预算定额结构与内容、正确套用定额子项和正确计算工程两三个方面的驾驭与运用37、我国修建产物价钱市场履历了“国度定价(国度是唯一的价钱决议操持主体)—国度指导价(出现了预算包干价钱形式和工程招标投标价钱形式—国度和企业是价钱的双重决议操持主体——价钱形成特征是计划的控制性、国度指导性、竞争性)—国度调控价(按照市场行情，承发包两方协商——价钱形成特征是计划的自发形成、自发颠簸、自发调治)”三个阶段，操作工程建造定额计算工程造价就价钱而沿介于国度指导价和国度调控价之间 。38、工程定额计价制度第一阶段的改革焦点思想是“量价分散”(控制量、指导价、竞争费)、第二阶段的改革焦点问题是工程造价计价要领的改革39、行动研究也称之为事情要领研究，时间研究的直接成果是制定时间定额以下为施工历程分类(37-40)40、按照施工历程组织上的庞大程度，施工历程可以分解为工序(特征是：事情者、事情工具、劳动工具、事情所在稳定——从施工的技能操作和组织观点看，工序施工艺方面最简略的施工历程，从劳动历程的观点看，工序可以分解为操作和行动—体例定额时，只要分联合标定到工序为止)、事情历程(特征是：事情者、事情所在稳定，而材料和工具可以变动-如砌墙河勾缝，抹灰和粉刷)、综合事情历程(在组织上有机的讨论在一起，并可获得一种产物的施工历程总和);41、按照工艺特点可分为：循环施工历程合非循环施工历程42、按照操作的工具设备的呆板化程度分为手动施工历程和呆板施工历程43、按施工历程的性质差别可以分为：修建历程、布置历程额修建布置历程44、施工历程的研究每每接纳模型阐述要领(实物模型、图式模型和数学模型，常用图式模型)45、图式模型常接纳线图(适用于研究运行动业性的施工历程)和各类流程步骤图(适用于阐述和研究连续作业的施工历程)46、动素研究的目的有二：⑴革新庞大的操作要领⑵训练工人，使之有行动的观点;一般不用于其它用途47、定额时间=基本事情时间+准备于竣事的事情时间+资助事情时间+休息时间+由工艺特点引起的不能制止的中断时间+偶然事情时间+非施工本身造成的停工时间48、施工本身造成的停工时间是由于组织不善、材料供给不实时、事情面准备事情时间做得不好、事情所在组织不良等环境引起呆板事情时间(46-47)：49、损失时间=多余事情时间+停工时间(施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间)+违背劳动纪律时间+低负荷下事情时间50、必需耗损的事情时间=有效事情时间(正常负荷下、有按照的低沉负荷下)+不能制止的无负荷事情时间+不能制止的中断时间(与工艺历程的特点有管、与呆板有关、工人休息时间)51、计时观察法适用于研究人工手动历程和机手并动历程的工时耗损，领域性表现为思量人的因素不够52、施工历程的影响因素包含技能、组织和自然因素53、计时观察法包含测时法(选择法测时、不停法测时——精确度较高，一般可到达0.2~15s)、写实记载法(数示法—精确度可到达5s，可同时对两个工人举行观察、图示法——精确度可到达30s，可同时对三个以内的工人举行观察、混淆法——可适用于三个以上工人的小组工时耗损的测定与阐述)和事情日写实法(研究整个事情班内各类工时耗损的要领—目的：1、取得定额的基础资料;2、检查定额的执行环境，找有缺点，革新事情——技能轻便、费力未几、应用面广和资料全面的优点，是我国一种接纳较广的体例定额的要领)54、测时法主要适用于测定那些定时重复的循环事情的工时耗损，精确度比力高的一种要领，有选择法测时(隔绝选择施工历程中非紧联接的构成部门测定工时，精确度为0.5s)、不停法测时(它比选择法测时更精确、完善) 。55、整理观察资料的要领基本上有两种：平均修正法、图示整理法56、写实记载法是研究各类性质的事情时间的耗损要领，可以获得阐述事情时间耗损的全部资料，是一种值得提倡的要领57、事情日写实法，记载时间时不需要将有效事情时间分为各个构成部门，只需要分别为适合于技能程度何不适合于技能程度两类58、按照施工历程影响因素的孕育发生和特点，施工历程的影响因素可分为技能因素和组织因素59、按照施工历程影响因素对工时耗损数值的影响程度和性质可分为系统因素(单一重大影响因素)和偶然因素(双向微小因素)60、当测时数列不受或很少受产物数量影响时，接纳算术平均值可以获得可靠的值，若受产物数量影响时，接纳加权平均计算值适当61、拟定施工的正常条件：拟定事情所在的组织、拟定事情构成、拟定施工人员体例62、拟定呆板事情正常条件：拟定事情所在的公正组织、公正的工人体例63、时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式64、拟定事情时间可接纳计时观察法取得，也可由工时范例或履历数据取的65、操作工时范例计算劳动时间定额：(作业时间(工序作业时间)=基本事情时间+资助事情时间=基本事情时间/(1-资助时间%))、(范例时间=准备于竣事的事情时间+资助事情时间+休息时间)、定额时间=作业时间/(1-范例时间%)66、呆板纯事情1h正常生产率=呆板纯事情1h正常循环次数*一次循环生产产物的数量67、连续行动呆板纯事情1h正常生产率=事情时间内生产产物的数量/事情时间(h)68、施工呆板台班产量定额=呆板纯事情1h正常生产率*事情班纯事情时间=呆板纯事情1h正常生产率*事情班延续时间*呆板正常操作系数69、必需耗损的材料包含：直接用于修建和布置工程的材料(体例材料的净用量定额)+不能制止的材料损耗+不能制止的施工废物(体例材料的损耗定额)70、确定材料耗损的基本要领：现场技能测定法—体例材料损耗定额;操作实验室试验法体例材料的净用量定额;接纳现场统计法—由于不得分清材料耗损的性质，不得作为材料损耗定额和材料的净用量定额的依据;理论计算法71、材料耗损中应计算材料摊销量72、企业定额的体例原则：平均先进性原则、简明适用性原则、以专家为主的体例原则、独立自主的原则、时效性原则、保密原则73、企业定额的作用：⑴计划管理的依据;⑵组织和指挥施工生产的有效工具;⑶计算工人劳动人为的按照;⑷企业鼓励工人的条件;⑸有利于推广先进技能;⑹体例施工预算，增强资本管理的基础;⑺施工企业举行工程投标、体例工程投标报价的基础和依据74、工程结算是建造单元和施工单元按照工程进度对已完的分部门项工程实现钱币支付的行为75、预算定额的体例原则：按社会平均程度确定、简明适用性原则、坚持统一性和差别性相联合原则76、预算定额的体例步骤：准备事情阶段—收集资料阶段—定额体例阶段—定额报批阶段—修改定稿、整理资料阶段77、施工定额的计量单元一般按照工序和施工历程确定;而预算定额的计量单元主要是按照分部门项工程和结构构件的形状特征及其厘革确定78、的两种确定要领：⑴劳动定额为基础;⑵现场观察测定资料为基础(现场事情日写实法)79、人工工日数包含基本用工(完成定额计量单为的主要用工+按劳动定额划定应增加计算的佣工量+另外增加用工)和其他用工(超运距用工+资助用工+人工幅度差)80、人工幅度差=(基本用工+资助用工+超运距用工)*人工幅度差系数81、实际工程现场运距凌驾预算定额取定运距时，可另行计算二次搬运费82、材料耗损量(测定要领分为现场观察法和试验室法)按用途分为：主要材料、资助材料、周转材料、其他材料(材料耗损量=材料净用量(1+损耗率))83、预算定额呆板耗用台班=施工定额呆板耗用台班(1+呆板幅度差系数)84、占比重不大的零星小型呆板按劳动定额小构成员计算出台班操作量，以呆板费或其他呆板费表示，不再列台班数量85、年非作业工日：指职工学习、培训、变动事情、探亲、休假、因气候影响，女工孩子期，6个月以内的病假以及产、婚、丧假，在年应事情天数之内而未事情的天数86、年有效事情天数=年应事情天数-年非作业天数87、影响人工单价的因素：社会平均人为程度、生活消费指数、人工单价的构成内容、劳动力市场供需、政府推行的社会保障和福利政策88、影响材料预算价钱变动的因素：市场供需厘革、材料生产资本的变动、流通要害及供给体制、运输隔绝和运输要领、国内市场行情会对入口材料价钱孕育发生影响89、材料的预算价钱时指材料从其泉源地到达工地堆栈后出库的综合平均价钱 。一般由材料原价(出厂价钱、入口材料抵岸价、销售部门批发价和零售价)、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费构成;90、材料的预算价钱=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损泯灭)(1+采购及保管费率)-包装材料接纳价钱91、材料供给价=材来原价+供销部门手续费92、包装材料接纳值=包装原价*接纳比例*接纳价钱比例93、运杂费(按照外埠运费(包含调车资、装卸费、车船运费、保险费)和市内运费)是指材料由采购所在或发货点到施工现场堆栈或工地存放所在，含外埠中转运输历程中所孕育发生的一切用度和过境过桥费，包含调车驳船费、装卸费、运输费以及附加事情费等94、采购及保管费=材料运到工地堆栈的价钱*采购及保管费率=(材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损泯灭)*采购及保管费率95、施工呆板台班单价包含：折旧费、大修理费、每每修理费、安(装)拆费及厂外运费(非场内运费)、燃料动力费、人工费、车船操作税等96、台班折旧费=呆板预算价钱*(1-残值率)*贷款利息系数/耐用总台班;呆板预算价钱为出厂价和运杂费之和计算;贷款利息系数=1+(n+1)i/2;耐用台班即呆板操作寿命，可分为技能操作寿命和经济操作寿命(同必然额中接纳的定额)，耐用台班=折客岁限*年事情台班=大修隔绝台班*大修时间段(其中大修时间段=寿命期大修理次数+1)97、台班大修用度=一次大修理用度*寿命时间段内大修理次数/耐用总台班98、台班燃料动力耗损量=(实测数*4+定额平均值+调查平均值)/699、工程单价通常是指修建布置工程的概算单价和概算单价;包含人工费、材料费、呆板费;100、分部门项工程单价：按操作工具分修建工程单价和布置工程单价;按用途分别为预算单价、概算单价;按操作领域分地域单价和增补单价;案体例依据分定额单价和增补单价;按单价的综合程度分别为基本直接费单价(人工费、材料费、呆板费)、全用度单价(人工费、材料费、呆板费、现场经费、其他直接费和间接费)和完全单价(人工费、材料费、呆板费、现场经费、其他直接费、间接费、利润和税金)

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