一、买卖二手房时中介什么时候收中介费
1、中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳 ， 此时中介的过程已完成 ， 理应收取中介费 。 网签后过户当日交付合适 ， 因为过户当日要付房子尾款 ， 和中介费一起支付 ， 会比较方便 ， 也更安全 。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费 ， 如果不放心的话可以先付一部分 ， 具体可以和经纪人协商 。 如果您为了保险起见 ， 可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费 。
【二手房买卖，中介什么时候收中介费？】 3、建议购房者在购买二手房时 ， 首先要保留好中介费的收费凭证 ， 以保障日后维权时可以找到必要的证据 。 其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通 ， 协商解决收费争议 。
二、法律规定的二手房中介要承担哪些责任
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失
中介公司的职员因过错给购房者造成了损失 ， 购房者可以找中介公司承担责任 。 中介公司作为雇主 ， 不得以职员个人责任为由推脱 ， 中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任 。
2、因中介的过错给购房者造成的损失
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息 ， 作出了违法的行为 ， 给购房者造成了经济损失 ， 那么中介机构应当承担民事或者行政责任 ， 甚至刑事责任 。 对于给购房者造成的损失 ， 中介机构应当予以赔偿 。
如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为 ， 购房者可以要求中介机构双倍赔偿 。
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失
中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料 ， 并满足购房者的特别要求 ， 但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容 ， 应由中介机构承担损失 ， 先行向承租人赔偿损失 。
通过房产中介来买房 ， 相信这是大部分购房者的选择 。 一方面是可以从中介那里获知更多的房源信息 ， 另一方面有中介作为居间人对二手房的交易也是有一定的保障 。 不过既然委托中介来帮助自己购房 ， 那肯定就要支付中介费 。 通常情况下 ， 二手房中介费都是由买方来承担 ， 至于是房屋总价的2个点还是3个点 ， 这些当事人其实还可以与中介进行谈判 。
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