要害词：地下室施工；设计变动；现场签证；条约条件 。1工程外貌
本工程为地下一层，主体十八层框剪结构，建筑面积为24185.6m2，修建物檐口高度为55.35m 。该工程为二类民用修建，抗震设防烈度为七度，耐火品级为二级（地下室一级） 。
拟建修设置装备部署一层地下室，开挖深度5.0m，基底标高0.40m，地下室界限北离已建华商住楼约25.00m，其余方向开阔 。该工程为二级工程，园地为二级园地，地基为二级地基，勘探品级为乙级，设计地坪标高为5.40m，结构范例为框剪——抗震墙，最大单柱轴力为5000KN，地下室埋置深度为5.00m（含承台高度） 。
基坑开挖深度领域内漫衍的土层以软弱土为主，天然放坡或垂直开挖均不得餍足基坑稳定性要求，必需采纳支护措施 。
承台及地梁混凝土接纳C25（有地下室时为C30，应接纳防水密实性混凝土，其防水品级、抗渗品级同地下室底板） 。地下室底板的混凝土强度品级C30，外墙的混凝土品级C30，接纳防水密实性混凝土，其设计抗渗品级为S6，防水混凝土施工配合比应经由实验确定，抗渗品级应比设计要求提高一级（0.20Mpa），当混凝土外墙与柱相交处，（或局部混凝土外墙即是上部结构的混凝土抗震墙），交结处取两者较高品级的混凝土，其余技能要求尚应切合《地下工程防水技能范例》GB50108-2001的有关划定 。
地下室底板大要积混凝土施工，是地下室工程的最大施工难点，当地下室施工面临修建行业的三浩劫题：基础、材料、防水 。只有全心设计、全心施工，才气生产优质产物 。而增强条约管理，也是保证工程质量的重要条件 。
在本工程地下室承台施工中，业主与施工方也有多次争议，经监理方举行仔细的阐述和耐心的评释说明，最终两方告竣一致，工程顺利举行，也保证了工程质量 。
2工程所涉及的主要条约问题
2.1工程变动争议及管理措施
图纸会审中承台上层原22钢筋修改为25钢筋后，承包人提出因主楼承台厚度为2.4m＞2m，为保证钢筋绑扎质量及施工安全而修改支架的方案获得监理人的同意 。承包人认为该方案的用度应由发包人负担，而业主方拒绝支付该用度 。
对此项争议的处置处罚，监理方认为：图纸会审中承台上层原22钢筋修改为25钢筋后，承包人提出因主楼承台厚度＞2m，为保证钢筋绑扎质量及施工安全而修改支架的用度要求的分歧，监理方认为保证钢筋绑扎质量及施工安全而修改支架的用度不应由业主负担，因为主楼承台厚度＞2m是承包人在投标前预知的，保证工程质量及施工安全是承包人的义务，保证工程质量及施工安全所孕育发生的措施用度是有履历的承包商可预见的用度并应在报价中充实思量的，该分项与投标时的厘革只是承台的上层筋直径原为22mm的修改为25mm，重量增加了8.2 kg/m2，这一修改并没有使承台的施工条件孕育发生质的厘革 。
2.2材料差价调解争议及管理措施
经由测算，本工程施工期间钢材、水泥、商品混凝土等主要材料的价钱均比承包人报价时上涨了10％以上，承包商认为应予赔偿，而业主认为原条约约定了承包人的危害领域包含施工期间材料价钱的涨跌，并且出具了其按条约约定付款的凭证 。
针对此项正义，监理方经由仔细测算本工程施工期间钢材、水泥、商品混凝土的价钱确实均比承包人报价时上涨了10％以上，只管条约约定了承包人的危害领域包含施工期间材料价钱的涨跌，但监理方认为施工期间孕育发生的一些突发事件事件对材料生产和运输孕育发生了较大的影响，不是有履历的承包商可以预见的，应属于不能抗力事件 。同样该事件的孕育发生也不是业主可以预见的，不是业主的责任造成的 。鉴于此，咨询单元认为参照本省省建造厅颁发的《关于妥善处置处罚修建材料价钱上涨确保工程质量和安全的意见》的文件精神，对钢材、水泥、商品混凝土等主要材料的价钱按照上涨幅度在10％以内的部门由承包人自负，上涨幅度凌驾10％的部门由业主负担的方案举行主要材料价钱的材差调解可以较为公正地管理业主与承包人在材料价差调解方面的争议 。
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