五、倒霉的自然条件与人为障碍引起的索赔
由于工程施工时间长 ， 受自然环境影响因素大 。而人类对自然的认知能力却是有限的 。因此 ， 业主不能能将工程的施工条件 ， 特别是工程地质条件资料精确地供给给承包商 ， 而承包商也不能能经由现场查勘等要领将施工现园地质条件相识得很精确 。纵然是有富厚实践履历的承包商 ， 也不能能将所有施工条件的厘革环境都能精确预见到 。因此 ， 由于施工现场自然条件的厘革 ， 往往会导致设计变动、暂停施工或工程资本的大幅度上升 ， 进而使承包商蒙受损失 。承包商只有经由索赔来增补本身不应负担的损失 。
人为障碍主要指施工中承包商遇到了地下修建或文物 ， 只要图纸上未注明 ， 处置处罚这些人为障碍而增加的各类耗损 ， 承包商为此而向业主要求索赔 。
比喻：某深基坑施工 ， 由于大面积开挖后出现了大量的流砂 ， 并伴有管涌现象 ， 施工单元为了处置处罚这些突发事件 ， 先后共分外泯灭30万元 ， 工程进度比原计划滞后了15天 ， 事后施工方向业主提出了用度和工期的双重索赔要求 。
六、法例、钱币及汇率的厘革引起的索赔
由于修建工程的施工时间段较长 ， 在市场经济条件下 ， 工程在施工历程中 ， 国度和地方行政结构的有关政策和法令也在不停孕育发生厘革 ， 而这些厘革有时反差是巨大的 ， 对工程的影响也是强烈的 ， 往往会造成工程索赔的孕育发生 。
另外 ， 跟着我国对外承包工程越来越多 ， 敷衍工程所在国度的法令和法例的厘革 ， 如外汇管制、税率提高 ， 提出更严格的强制性质量尺度等 ， 这些环境都大概使施工资本孕育发生厘革 。因此 ， 我们事先要有一个应对的方案 ， 除了经由正常的协商管理问题外 ， 积极采纳索赔的要领来应对也是一个不错的选择 。
在市场经济条件下 ， 市场环境时刻都在厘革 ， 当某些因素的厘革凌驾了一般能预计的程度 ， 而这些厘革确实给承包商造成了损失 ， 这时承包商就会向业主提出索赔要求 。
比喻 ， 在工程施工历程中正处于雨季 ， 工程所在地政府由于抗洪的需要 ， 征用了修建工地的修建用砂 ， 致使工地停工6天 ， 施工单元自然会向业主提出延长工期的索赔要求 。
七、参建各单元引起的索赔
由于工程到场单元多 ， 在事情中他们既相互讨论又相互影响 ， 造成了各单元的操作技能和经济责任的界面每每很难明确分别 ， 管理和操作上的失误又是不能制止的 。一方的失误不光会造资本身的损失 ， 并且会殃及其他参建者 ， 进而影响整个工程的实施 。如 ， 当砌筑质量不切合要求时 ， 导致门窗工程布置的事情量加大 ， 费时费工 。而这些损失中 ， 只要不是由本身原因所造成的 ， 损失方就可以向业主提出索赔 。
引起索赔的原因除上述几点外 ， 另有许多 ， 如工期延长和延误引起的索赔 ， 加速施工引起的索赔 ， 施工中断引起的索赔等 。弄清这些原因 ， 其主要目的是：敷衍业主来讲 ， 可以经由事先的准备和调解 ， 来躲避或淘汰索赔事件的孕育发生 ， 进而使工程施工在正常和可控制领域内举行 ， 为工程按原计划顺利完成创造条件；敷衍承包商来讲 ， 弄清上述各类因素 ， 可以有效掩护本身不受伤害 ， 淘汰许多不须要的损失 ， 确保工程效益的实现 。据统计 ， 在承包商的收益中 ， 有20%左右来自各类差别形式的索赔 。同时承包商对索赔原因的相识深入 ， 在日常事情中 ， 承包商必需重视条约、阐述条约、明白条约 ， 敷衍大概引起索赔的项目越发仔细和仔细阐述 ， 孕育发生索赔项目后 ， 要实时提交索赔意向书和索赔陈诉 ， 否则 ， 大概丧失索赔权利；要使索赔最终建立 ， 其要害是索赔权的论证 ， 而索赔权的论证需要详细的证明材料 ， 这就要求承包商在索赔项目实施历程举行详细的记载和搜集相关佐证 。须要时 ， 停工与业主举行索赔谈判 ， 否则索赔不得建立或承包商的投入用度得不到实质性的赔偿 。
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