关于房地产开发企业资本用度构成及测算
房地产开发企业的资本用度构成按照用途大略可分成三块，一块是开发资本，一块是税费，一块是期间用度 。
一、开发资本按照内容具体包含：
1、土地征用及拆迁赔偿费，指开发商为取得土地操作权而支付的用度，包含地价款、拆迁赔偿费、耕地占用税、青苗赔偿费等，约莫占资本用度总额的25%；
2、前期工程费，指取得土地操作权后、项目开发前孕育发生的项现在期准备用度，包含项目筹建、计划设计、勘探测绘、可行性研究及”三通一平“等用度；
3、基础设施费，指项目开发历程中孕育发生的建造布置工程施工预算图以外的用度，包含供水、供电、门路、供热、燃气、排洪、电视、通讯、绿化及园地平整等用度；
4、配套设施用度，指项目建成后产权不归开发商所有，收益也不归开发商的大众设施，包含景观、门庭、产权不归开发商的车库、垃圾处置处罚站等用度 。上述2——4项用度合计约莫占资本用度总额的20% 。
5、修建布置工程费，指项目开发历程中孕育发生的修建、布置工程用度，包含修建用度、布置费、装修费、工程监理费等，约莫占资本用度总额的45% 。
二、期间用度包含营销用度、管理用度、财政用度，这三项用度约莫占资本用度总额的10% 。
三、税费包含营业税、承建税、领导费附加、土地增值税、印花税、房产税、土地操作税、综合规费七项，约莫占资本用度总额的10% 。
开发项目利润预算除了资本用度，另有企业所得税和税后净利，一般说来，一个开发项目，企业所得税约莫站投资总额的10%，而税后净利约莫占投资总额的10—20% 。
【关于房地产开发企业成本费用构成及测算】房修工程人工
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