美团、B站制霸“上海滩”，大佬们的“圈地运动”( 二 ) 手里的钱多了

据58同城统计，目前腾讯在北京、上海、天津、重庆、成都、武汉等十几个城市都持有物业。

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其中，腾讯全球新总部滨海大厦占地面积达到18650平方米，建筑面积高达35万平米，估值超过200亿人民币。
中国的房地产政策一年比一年严，调控一年比一年频繁，但互联网企业还在前仆后继地买地当“地主” 。

争相做地主？
2018中国民营企业500强峰会研究数据显示，民营企业500强呈现良好发展势头，而500强中又有一半以上都涉足房地产行业。
看来互联网企业只是其中比较显眼的罢了，大部分企业都在抢着做地主。
前有互联网大佬小米集团和华润置地联合以26.57亿元，高调拿下北京市昌平区的一块住宅用地。

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后有华为喜提东莞市松山湖三大巨无霸地块；加之先前购入的地块，华为已在东莞松山湖区域连续拿下了10多宗地块，总占地面积近百万方。

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除开这些大家耳熟能详的科技企业，也有不少企业跨界在房产发展具备了一定规模，例如美的、海尔、雅戈尔等，都是较早跨界进入到房产领域的。
为什么大佬们都如此热衷于“买地买房”？
首当其冲原因必然是因为地产一直属于优质资产的一种，但单位价值高，没有足够的资金流很难玩得起。互联网企业经历早年疯狂扩张，积累了大量财富，且其本身的属性便是“轻资产、重现金”的运营模式，手里大把钱没去处。
除了投入再生产、拿出去放贷，最好的选择便是买房买地，毕竟这个途径最稳。
拿近期大肆购地的美团来说，其市值近2万亿，约等于2个小米、3个网易、7个携程。
买地那60多亿的价格简直不值一提。
美团成立10年来第一次购置如此大规模的不动产，背后便是现在手头的钱多了，底气足了；以前靠着巨额补贴打价格战，现金有点吃紧。如今取得市场垄断地位后，河清海晏，对于重资产投资自然变得胆大。
其次，国家现在大搞反垄断，第一个挨棒槌的便是以阿里、美团、腾讯等为首的互联网平台公司，从前段时间的反垄断措施，大家也能看出些门道。
平台经济的风险因子迅猛拉升，它们必然要想办法对冲风险，继续搞互联网垄断显然是用头去撞南墙，无异于找死。最好的选择还是房、地这些稳妥的优质资产。由此，也不难理解为什么最近互联网企业都开始纷纷买地买房。
另外，互联网企业多是无形资产，固定资产较少，房地产作为固定资产中的”硬通货“ ，不仅具有投资价值，还深受银行贷款的青睐。
所以，手里有房、有地，还有足够的流水，获得银行的优质贷款也会变得更容易。
风险小，收益大，还稳妥，房地产就成了大佬们眼里的香饽饽。

土地是最大的资源