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美团、B站制霸“上海滩”，大佬们的“圈地运动”( 三 )


旧时代 ， 良田是硬通货 。 《白鹿原》鹿子霖祖上在城里当橱子赚下钱了 ， 回到白鹿原干的第一件事——购置良田 ， 盖房修楼 。
再比如《汉武大帝》里很多王公侯爵 ， 分封后立马去京城里置豪宅 ， 良田百倾 。
古代有钱人 ， 王侯将相在手里钱多了后 ， 非常喜欢买田置宅 ， 尤其喜欢在京城置豪宅 ， 告老还乡便在老家盖点宽敞大房 ， 多买良田 。
哪怕到了新时代 ， 本质未曾更改 。 其实这一点 ， 国外的富豪也不例外 。
美团、B站制霸“上海滩”，大佬们的“圈地运动”
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前世界首富盖茨退隐后 ， 一直在美国各地悄悄购买农田 ， 购买了268984英亩农田 ， 相当于一个香港面积 ， 成为美国第一大私人农田所有者 。
从古至今 ， 古今中外 ， 全天下的有钱人都会买农田或者类似农田的资产做配资 。 配资以后 ， 他们既有各种各样通过资产捞钱的方式 ， 也能够通过土地实现财富保值 。
美团、B站制霸“上海滩”，大佬们的“圈地运动”
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近半年以来 ， 尽管在史上最严监管的作用下 ， 房地产行业开始遇冷 ， 但人们投资地产的热情仍然存在 。
甚至诸多大型企业的旗下都会有一些实业资产 ， 包括土地 ， 园区或者办公楼等 。
城市的土地资源是一定的 ， 虽然在中国迅速的城镇化过程中 ， 城市“摊大饼”式地不断向周边扩展 。
哪怕是一些二线城市也即将拥有五环、六环甚至七环 。
不过一座城市的土地资源终究有限 。 在土地资源不断消耗 ， 越用越少的情况下 ， 开发商拿地的价格也会越来越高 。 从集中供地以来 ， 一次次刷新历史新高的土拍就能知道 ， 土地资源有限是房地产保证其坚挺性的最强力支撑 。
美团、B站制霸“上海滩”，大佬们的“圈地运动”
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很多人总说房地产要到头了 ， 刚需没了 。 的确 ， 对于部分人口净流出 ， 也没有核心产业支撑的城市 ， 房地产这两年可能是最后的“高光时刻” 。 而对那些人流、物流、资金流、信息流密集的城市来说刚需永远存在 。
说得更明白一点 ， 这些城市的土地会永远值钱 。 不仅仅是房地产开发的需要 ， 不仅仅是人居住的需要；办个工厂要地、种粮食要地 ， 哪怕是一些轻资产公司也得有个办公场所吧 ， 哪怕全都线上办公 ， 也得要个地方放电脑吧 ， 哪怕推个三轮车街头叫卖都得要块地来立足吧 。
土地是永远的刚需 ， 古今中外 ， 莫概能外 。
为什么大佬们选择在经济下行时大肆购地？为什么有钱人手里钱多了就开始买地？会赚钱的人 ， 总是比普通人看得远 ， 想得远 。

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