【重磅】2022年1-12月河南省房企榜单发布！ _房地产企业

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榜单提要
本次克而瑞河南区域发布的2022年1-12月河南省房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现：
2022年1-12月河南省房企全口径销售排行榜：
建业集团（约188.32亿元），碧桂园（约173.91亿元），正商集团（约123.61亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团（约275.58万㎡），碧桂园（约194.80万㎡），正商集团（约164.20万㎡）摘得销售面积榜单前三名。
2022年1-12月河南省本土房企全口径销售排行榜：
建业集团（约188.32亿元），正商集团（约123.61亿元），康桥集团（约65.94亿元）摘得全口径销售金额榜单前三名。

建业集团（约275.58万㎡），正商集团（约164.20万㎡），康桥集团（约76.78万㎡）摘得销售面积榜单前三名。
1、数据口径：本次测评企业范畴为在河南省范围内有在售项目的房地产企业；
2、统计数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测销售数据，同时参考企业公开数据及企业申报数据；
3、指标解释：此次测评涉及到的榜单指标均为企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4、项目属性：本榜单成交数据仅限商品房（普通住宅、别墅、酒店式公寓、商业、办公），不含动迁配套住宅及经济适用房、廉租、车位、储藏间等；
5、统计范围：河南省18地市及下属县级市；
6、统计周期：如无特殊说明，统计时间区间自2022年1月1日起至2022年12月31日；
7、数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围；
榜单亮点
行业持续波动，门槛下滑过半
2022年疫情反复，封控频繁且周期长，多行业遭受重创，客户对未来收入及市场信心严重不足，购房意愿降低。河南省整体市场下滑严重，同比跌幅持续扩大。季度环比来看，自10月份“口罩”因素社会面扩大，封控周期长，导致成交乏力， 2022年Q4季度业绩严重萎缩，环比缩减近三成。

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年度同比来看，2022年房企TOP30销售金额约1417亿元，同比下降约55%；销售面积约1615万㎡，同比下降约56%；整体销售规模跌幅过半。
2022年各梯队房企上榜门槛均大幅下滑，仅TOP5房企上榜门槛下滑幅度低于50%，其余梯队均跌幅过半。其中TOP3房企上榜门槛仅为123.61亿元，同比下滑50% 。

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图：2021-2022年河南省TOP30房企各梯队门槛同比变动
本土房企仍占半壁江山
销售金额榜TOP10中，本土房企数量占比达6位，同比去年增加2位。外来房企在行业大环境下，倾向于更加精准的投资方式，从而规模不断收缩，对于地市的市场份额占比减少，本土房企在量上占据优势。
建业集团榜首，但优势缩小
2022年河南省企业金额榜中建业集团仍位居榜首，销售业绩约达188.32亿元，贡献本土TOP20企业金额榜的约23%份额，销售面积约达175.58万方，也占据面积榜首。建业以一省的精耕，从省会到地市到县城，可谓是铺的满满当当，但伴随市场去化速度降缓和库存压力的增重，加之其民企的属性，资金布局风险过重，优势逐渐缩小。