2023年2月20日，中国人民银行发布了lpr最新报价，根据最新报价，其跟2023年1月无任何变化，那lpr利率2023年2月是多少？lpr下降之后房贷是自动调整吗？
2月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3% 。
值得注意的是，本月1年期LPR和5年期以上LPR利率均维持不变 。至此LPR利率已连续6个月保持稳定 。
这是自去年8月以来，LPR连续第6个月保持“按兵不动” 。此前，市场对本月LPR保持不变已有预期 。
民生银行首席经济学家温彬认为 ， 今年初以来经济回升势头显现，企业融资成本已处于持续下行通道，1月新增*数据“开门红”显示企业融资意愿增强，当前降息的必要性不高 。
招商证券张静静团队也表示 ， 在结构性政策工具“定向降息”、房地产市场人气回暖，以及一月*增速反弹等有利形势下，本月调整LPR的诉求并不明显 。
招商证券表示，3月后，若经济形势与房地产市场改善情况不及预期，则有进一步调降5年期LPR的可能 。
当前企业贷款利率明显低于居民房贷利率，且各类结构性支持政策工具丰富，都会引导企业贷款利率保持较低水平 。东方金诚首席分析师王青判断，2月1年期LPR报价保持稳定，这也将在一定程度上为5年期以上LPR报价更大幅度下调腾出空间 。
一、lpr利率2023年2月是多少？
lpr利率2023年2月是1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3% 。以上LPR在下一次发布LPR之前有效 。
1、1年期lpr最新报价2023年2月：3.65% 。
【lpr利率下调后你的房贷会降低吗 lpr利率2023年2月是多少】2、5年期lpr最新报价2023年2月：4.3% 。
二、lpr下降之后房贷是自动调整吗？
lpr下降之后房贷是否会自动调整要看你选择的是哪种贷款 ， 比如若是你办理了公积金贷款，那你的利率并不会因为LPR下调而自动下降，因为公积金贷款与lpr无任何挂钩 。
1、商业贷款
商业贷款的利率是以lpr为定价基准加点形成的，且有个定价周期，一般是一年，也有的更长，而只有到了重定价日那一天，才会按照最新的lpr报价调整 ， 然后加上规定的基点数得出新的利率，在下一个周期执行，因此并不是随着每个月的lpr重新报价而变化的 。一般重新定价日在1月1日或贷款发放日这两天，具体看你当时是怎么选的，但无论是选择哪种，你的房贷并不会因为lpr下调而立马也跟着下调 。一般在2020年1月后办理的贷款，都会按照加点来确定，并不是说每月lpr变化，房贷利率就也会跟着变化，因此没有下降的话可能是定价日还未到，但如果到了还未变可咨询客服处理 。
2、公积金
公积金贷款跟lpr变动无任何关系，因此无论lpr怎么调，公积金贷款的利息永远不会受到影响 。
三、利率下调后你的房贷会降低吗？
坐标石家庄 *行业从业者
现在房贷利率的变动可谓是人们关注的重点 。那么，利率下调后房贷会变动吗？具体分为以下3种情况
一、住房公积金贷款
住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，如果在还贷期间人民银行下调了贷款基准利率，那客户办理的公积金贷款利率自然会变动，将从次年的1月1日起开始执行新利率，在此之前依然按原利率执行 。当然，如果调整的是LPR利率 ， 住房公积金贷款自然不受影响 。
注：
1、中国人民银行决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年（含）以下和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1% 。
2、二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变 ， 即5年（含）以下和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575% 。
二、商业贷款
商业贷款利率以相应期限的LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成，有重定价周期，每到重定价日就将按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率 ， 然后在下一周期执行 。
因此当LPR报价降低后，到了重定价日客户的商贷利率自然会随之变动 ， 在此之前仍按原利率执行 。当然，若LPR利率暂无变动，央行贷款基准利率的调整自然影响不到商业贷款 。
注：
1、LPR每月20日会重新报价（遇节假日顺延），基点数一经确定保持不变 。
2、重定价日有1月1日和贷款发放日两个选择，重定价周期最短为1年 。
三、2019年10月8日前办理的房贷
在2019年10月8日前办理的房贷，在2020年3月1日至8月31日统一进行了利率转换，有转为LPR浮动利率和固定利率两种选择 。
若转为LPR浮动利率 ， 那以后自然会受LPR报价调整变动的影响；若转为固定利率，那无论LPR报价如何调整变动，客户的房贷都将一直按合同约定的利率执行 ， 保持固定不变 。
总结：lpr利率2023年2月是1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3% ， 而lpr下降之后房贷是否会自动调整要看你选择的是哪种贷款，因为lpr调整是根据重定价日来算的，且定价周期是一年左右，因此不会立刻调整 。此外，办理了固定利率贷款和公积金贷款的是不会调整的 。
