b)有关工程计量条款 。注重计算要领的约定:(一般按净值计量)严格确定计量内容,增强隐蔽工程计量的约定 。计量要领一般按工程部位和工程特性确定,以便于审定工程量、便于计算工程价款为原则 。
【浅谈工程量清单与建设工程合同价格】c)有关价款的条款,特别注意价钱调解条款:
A:约定条约中未标明价钱的,或无单独标价的计价要领 。或计价公式、或计价原则 。
B:工程量厘革综合价钱的调解 。约定工程量厘革凌驾划定幅度值时综合单价的调解公式 。
C:对材料价钱较大幅度厘革等因素造成的价钱调解,约定分管原则或调价公式 。
总之,有关条约价钱调解的条款必需有明确细化的内容,只管即便淘汰模棱两可带有争议性的条款出现,少留活口,为以后工程变动结算拟定方向性、可操作性强的条款 。
d)两方职责条款 。为进一步划清两方责任,量化危害,应对两方的职责举行恰当的描述 。对那些将来已可预见(如现在常孕育发生的停电)并大概影响造价的事件和环境明确各方的责任,只管即便淘汰索赔和争议的孕育发生 。
e)索赔条款:明确索赔步骤,索赔的支付、争议管理要领等 。
f)有关通用条款与专用条款 。任何施工条约都应有通用条款和专用条款,通用条款是按照法令、行政法例划定及建造工程施工的需要订立,通用于各建造项目施工的条款 。专用条款是发包人与承包人按照法令、行政法例划定,联合具体工程实际,经协商告竣一致意见的条款,是对通用条款的具体化、增补或修改 。而事实上当今许多施工条约的专用条款往往写成“见通用条款第几条第几款”,这样就完全失去了专用条款的意义,也就不得表现该工程的特征,为今后工程条约管理及工程结算带来很大的隐患,为了革除隐患便于条约管理,必需量化、细化、深化条约的专用条款 。
(7)招尺度备事情和招投标历程中的组织事情 。如:确定招标要领、招标时间摆设、组织投标人勘探现场、召开招标文件答疑会等等,做好 这些事情也有利于招标人获得公正报价,对招投标阶段工程造价控制也很重要 。总之,在招投标历程中,要仔细看待每一项事情,保证招标事情顺利举行,将工程造价控制在公正程度上 。
三、结论
接纳工程量清单计价,使公正、公正、公然性获得更充实地表现,增加透明度;激化施工企业在竞争中转变机制,强化自身管理;有利于业主以最公正的造价发包工程,低沉工程造价;有利于中标企业公正组织施工,有效控制资本;有利于工程索赔,做好条约管理;淘汰招标事情的耗用时间和事情量 。因此,只要经由科学公正的工程量清单举行工程招投标能公正确定中标价,进而使工程造价越发有效获得地控制,工程条约价更靠近工程的实际价钱(实际造价) 。同时,有利于工程造价政府管理本能性能的转变,对有效增强政府对工程造价宏观控制能力具有重要意义 。
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