偷面积必学，逐条解读新建筑面积计算规则(15) _生活百科

天台是指“设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台” 。天台须同时餍足四个条件：一是位置，设置在屋面、地面或雨篷顶，二是可收支，三是有围护设施，四是无盖。

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5 修建物内的操作平台、上料平台、布置箱和罐体的平台；
【老例范】
3.0.24 下列项目不应计算面积：
5 修建物内的操作平台、上料平台、布置箱和罐体的平台。
下图中的上料平台均不计算建筑面积。
下图中的操作平台均不计算建筑面积。

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6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙壁面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件、挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度到达或凌驾两个楼层的无柱雨棚；
【老例范】
3.0.24 下列项目不应计算面积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙壁面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与修建物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
1、结构柱应计算建筑面积。不计算建筑面积的“附墙柱”是指非结构性装饰柱。
2、台阶是“讨论室内外地坪或同楼层差别标高而设置的门路形踏步” ，室外台阶还包含与修建物收支口毗连处的平台。
（1）台阶大概操作阵势砌筑。

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（2）台阶大概操作下部空间的，按修建物屋顶计算面积。

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（3）台阶也大概排挤（起点至终点的高度在一个自然层以内）
3、由于楼梯是“楼层之间垂直交通”的修建部件，故由起点至终点的高度到达一个自然层及以上的称为楼梯。
7 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以下的凸（飘）窗，窗台与室内楼地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗；
【老例范】
3.0.24 下列项目不应计算面积：
6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙壁面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨棚以及与修建物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯；
【老例范】
3.0.24 下列项目不应计算面积：
7 无永久性顶盖的排挤走廊、室外楼梯和用于检验、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
本范例将“用于”二字调解为“专用”二字，即专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。
当钢楼梯是修建物通道，两全消防用途时，则应计算建筑面积。
问题：
以用材来区别计算面积是否公正？
9 无围护结构的观光电梯；
1、无围护结构的观光电梯见右图，即电梯轿厢直接袒露，外侧无井壁，不计算建筑面积。