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工程造价司法鉴定中需要注意的问题

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【工程造价司法鉴定中需要注意的问题】工程造价审核内容：
预结算的审核，主要是工程量是否正确、单价的套用是否公正、用度的计取是否精确三方面为重点，在施工图的基础上联合条约、招投标书、协议、集会纪要以及地质勘探资料、工程变动签证、材料设备价钱签证、隐蔽工程验收记载等竣人为料，按照有关的文件划定举行计算核实 。
1.工程量的审核
工程量的误差分为正误差和负误差 。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计 。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算每每不扣掩护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等;正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏 。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则 。一是分清计算领域，如砖石工程中基础与墙身的分别、混凝土工程中柱高的分别、梁与柱的分别、主梁与次梁的分别等 。二是分清限制领域，如修建屋层高峻于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架用度，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费 。三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，戒备计算错误孕育发生 。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应按照实际环境核实，做到实事求是，公正计量 。审核时应作好调查研究，审核其公正性和有效性，不得见有签证即给予计量，杜绝和戒备不实际的开支 。
2.套用单价的审核
工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单元和数量尺度任何人操作都必需严格执行，不得随意提高和低沉 。在审核套用预算单价时要注意如下几个问题：
(1)对直接套用定额单价的审核---首先要注意接纳的项目名称和内容与设计图纸尺度是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度品级(砼标号、水泥砂浆比例)等 。其次工程项目是否重复套用 。如块料面层下找平层;沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷基本油;预制构件的铁件;属于修建工程领域的给排水设施 。在接纳综合定额预算的项目中，这种现象尤其普遍，特别是项目工程与总包及分包都有讨论时，往往容易孕育发生工程量的重复 。另外定额主材价钱套用是否公正，对有最高限价的材料的定额套用的划定等 。如花岗石、大理石、木地板、外墙装饰板等，主材价钱未凌驾最高限价的，按定额划定，以94预算价进入直接费，按实计补价差;主材价钱凌驾最高限价的，则以最高限价进入直接费，按实计补价差;
(2)对换算的定额单价的审核---除按上述要求外，还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或呆板中的全部照旧部门?同时换算的要领是否精确?接纳的系数是否正确?这些都将直接影响单价的精确性 。
(3)对增补定额的审核---主要是检查体例的依据和要领是否正确，材料预算价钱、人工工日及呆板台班单价是否公正 。
3.用度的审核
取费应按照当地工程造价管理部门颁发的文件及划定，联合相关文件如条约、招投标书等来确定费率 。审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调解的材料是否切合文件划定 。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础照旧以直接费为基础 。敷衍费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意变动或新增项目是否同比下浮等 。
房修工程人工

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