牢固价钱条约存在的危害
牢固价钱条约是现在建造市场很常见的一种施工承包条约形式，其是工程发承包计价三种条约价钱要领之一 。牢固价钱条约，是指条约总价大概单价在条约约定的危害领域内不能调解，危害领域之外的内容给予调解 。为此，牢固价钱条约也就有两种形式即牢固总价条约和牢固单价条约 。笔者联合牢固总价条约的特点来阐述牢固价钱条约的危害：
特点一：牢固总价条约的工程造价易于结算 。由于条约总价牢固，因此只要业主（发包方）不转变条约施工内容，条约约定的价款即是承发包两方最终的结算价款 。敷衍业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价事情，淘汰业主与施工单元因为工程结算引起的争议，轻便了工程结算步骤 。
特点二：牢固总价条约中量与价的危害主要由承包商负担 。对承包商而言，牢固总价条约一经签订，承包商首先要负担的是价钱危害 。投标时的询价失误、条约推行历程中的价钱上涨危害均由本身负担 。其次，承包商还要负担工程量带来的危害 。在牢固总价条约中，业主往往只供给施工图纸和说明，承包商在报价时要本身计算工程量，再按照申报的综合单价，得出条约总价 。即便业主供给工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不合错误工程量的计算错误卖力 。如果在投标时承包商对工程量漏算、错算，还将负担因此带来的危害 。
特点三：牢固总价条约承包商索赔时机少 。牢固总价条约，业主往往在条约中明确只有业主变动设计和增减工程量可以调解条约价款，这样一来承包商索赔的时机大大淘汰，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算 。
牢固价钱条约因其价钱牢固，不随市场因素的厘革而厘革，很受一些房地产开发商和一些外资企业的接待 。但在现在市场材料价钱剧烈颠簸的环境下对施工企业造成的危害照旧比力大，主要的危害有以下几个方面：
材料价钱变动因素造成的危害 。建造工程本身需要大量的物资、材料，在如今开放的市场经济条件下，在整个工程的建造期内，物资、材料的市场价钱一成稳定险些是不能能的，而牢固总价是价款稳定的条约，材料涨价的危害险些全部由承包商来负担 。
工程量增加造成的危害 。建造工程施工历程中工程量的厘革许多，这就需要施工单元在投标报价之前对图纸及清单要举行详细的计算，不得漏算、少算 。但有时工程投标时间太短，施工企业根原来不及按照施工图精确计算工程量，就只能按照清单给出的工程量举行报价 。但因招标文件要求“投标人按照施工图纸，对招标文件中供给的工程量清单举行核对及确认，投标人已认同本招标文件供给的工程量清单中包含本次招标领域内所有工程内容（招标文件划定的暂定量、暂定价钱项目除外），结算时工程量、单价不再调解 。”因此，仅依据清单报价而孕育发生的漏算、少算造成的危害就全部由施工单元自行来负担 。
工程承包领域约定不清而造成的危害 。“牢固总价条约”的牢固价钱是建立在工程条约承包领域和内容牢固基础上的，若孕育发生条约承包领域外的工程才可以追加条约价款 。正因如此，两方对条约承包领域的明确界定就显得十分重要 。但实践中有时对承包领域的约定过于简略或约定不明，而只是写明“施工图纸领域内的内容”，最后，因约定不明或图纸设计不清等造成的损失只能由施工企业来负担了 。
因牢固价钱条约造成危害损失的案例触目皆是，如山东威海甲公司2007年底经由招投标承建了一家韩资企业的厂房工程，两方签订了牢固总价条约，工程总价约5000余万元 。在条约推行历程中，由于工程量少算、漏算、材料涨价等因素，导致工程实际资本大大凌驾预算，造成工程资本凌驾条约价款800余万元 。甲公司要求业主追加条约价款，理由如下：材料价钱上涨凌驾了承包人所可以预见的商业危害领域，特别是钢材大幅涨价导致工程造价增加而要求业主对条约价款举行调解 。该工程投标时间为2007年11月，其时钢材的价钱仅4000元/吨，但在此之后，钢材价钱就一直上涨，到2008年6月涨到了6000元/吨，上涨幅度到达了50%，本工程总用钢材量为4800多吨，因钢材大幅度涨价造成的损失高达600多万元 。甲公司认为此种涨价是投标人投标时所无法预见的，已完全凌驾了承包商在投标时所可以预见的商业危害领域，发包商应当按实赔偿 。
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