工程量清单与施工图纸有较大差别,因清单漏算、少算的工程量约200万元应该给予调解 。该工程投标时间特别短,只给了投标人10天的体例标书的时间,在这10天时间内投标人除了要研究招标文件和招标图纸,还要踏勘施工现场、询标、到场答疑会、体例全套投标文件,客观上基本无法精确计算图纸工程量,只能按照工程量清单的工程量举行报价 。甲公司认为因客观原因造成的损失,不应全部由甲公司来负担 。
但条约价款调解申请上报到业主后,业主则认为本工程为“牢固总价条约”,材料涨价是承包商应当负担的商业危害,差别意以此为由调解价款 。另外,所有工程量计算的疏漏也应由承包商本身负担成果,差别意赔偿价款 。现在,工程已经竣工,但竣工结算、条约价款的调解均没有认可,所有的危害全部由施工企业来负担 。
牢固价钱条约的危害戒备
针对牢固价钱条约存在的危害,为了公正的掩护承发包两方的正当权益,维护修建市场的调和稳定,国度及各地也相应出台了一系列的政策来戒备危害的孕育发生 。
国度城乡建造部和国度质检总局于2008年7月9日联合公布的《建造工程工程量清单计价范例》第4.1.9条划定“接纳工程量清单计价的工程建造项目,应在招标文件或条约中明确危害内容及其领域(幅度),不得接纳无限危害、所有危害或类似语句划定危害内容及其领域(幅度) 。”第4.7.6“若施工期间市场价钱变动凌驾必然幅度时,应按条约约定调解工程价款;条约没有约定或约定不明确的,应按省级或行业建造主管部门或其授权的工程造价管理机构的划定调解 。”
各市地也都针对牢固价钱条约的危害戒备出台了一系列的划定,如:天津市建委要求“工期凌驾12个月的建造项目一般应接纳可调价钱条约要领”“工期在12个月以内的建造项目可接纳牢固价钱条约 。接纳牢固单价或牢固总价条约要领的,发包人、承包人应当在条约中约定综合单价包含的危害领域和幅度,凌驾危害领域和幅度的综合单价调解要领应当条约中约定 。”山东省建造厅于08年9月份也出台了《关于增强工程建造材料价钱危害控制的意见》 。另外,浙江省宁波市、四川成都市等市地也都对牢固价钱条约中的危害领域、危害领域之外的材料价钱颠簸凌驾必然幅度如何调解都举行了详细的要求 。
但以上的划建都是主管部门对戒备危害制定的一系列措施,不属于法令上的强制性划定,如果上述划定两方未能在施工条约中举行约定,作为施工企业照旧处于被动和弱势,很难去转变这不公正的现状 。所以,最基本的照旧需要施工企业从自身抓起,从工程承揽、条约签订、条约推行等方面来戒备危害 。
把好工程承揽关,从源头上戒备危害的孕育发生 。在经济危机时期,施工企业承接工程更应把好工程承揽的源头关 。在选择所承接的工程施产业务时,应对发包人的资信环境举行详细全面的相识 。特别是对发包人的注册资金环境、资质、资信、不良记载等环境应该经由各类途径举行调查,要求发包人讲诚信,社会信誉良好,有支付全部工程款的能力;并充实思量拟接项目的资金支付条件和工程价款的结算条件 。
把好工程投标关,在工程投标阶段消除潜在的危害 。领取招标文件后,要举行仔细的评审,对投标报价“不得接纳无限危害、所有危害或类似语句划定危害内容及其领域(幅度)”,如招标文件中有类似“投标人在计算单价时已充实思量物价上涨因素及必然的危害系数,投标人所填写的投标单价在条约实施期间不因市场厘革因素而变动 。”要求的,投标人须在招标答疑时实时提出并要求招标人变动 。
相关经验推荐
- 厨柜保养的一些知识
- 工程量计算基本原则
- 工程施工质量控制体系的建立
- 识别合同履行中的风险因素
- 减少羽衣甘蓝苦味的小诀窍
- 男人肾虚的表现有哪些
- 南美白对虾的做法请问大虾怎么有几种做法怎么做
- 最受欢迎的家常菜是什么?中国的家常菜有哪些
- 家常饭怎么做才营养?家常饭有什么简单又好吃的
- 佛手瓜怎么炒最好吃?佛手瓜怎么炒好吃又简单的做法