购房时要注意防避税“妙招” _时

在市场上，有部分房地产交易者为规避税费常常会进行一些“巧妙交易” 。针对这种情况，中国房地产估价师与房地产经纪人学会曾发出风险提示：种种避税 “妙招”在获得短期利益的同时，将给交易双方尤其是买方利益埋下巨大风险。第一招是私下交易。等卖方领取房屋所有权证的期限满5年后再办理过户。风险是卖方可以通过遗失补证的方式注销原房屋所有权证，重新办理新证后再次将其房产转让，从而一房两卖。第二招是通过“赠予”方式交易。双方不办理过户手续，以赠予方式变相达到房产交易目的。如果房屋出现质量等问题，买方权益根本得不到保障。