三、楼层是不是越高越好？高层住宅如何挑一个好楼层楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题 ， 那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示 ， 应该根据自己的家庭情况 ， 因人而异 ， 适合才是最好的 。 比如 ， 较低楼层比较适合有老人小孩的家庭 ， 有紧急情况发生时 ， 方便老人小孩上下楼 。 中间楼层比较“中庸” ， 不用担心电梯停电、停水所造成的不便 ， 心理上既不压抑又不恐高 。 如果为了追求良好视野可以选择高楼层 ， 高楼层的视野开阔、私密性较好 ， 阳光比较充足 。 解析高层住宅如何选楼层(仅供参考 ， 具体以各小区具体情况为准)：15层住宅之买房几层最好：5-7层 。 18层住宅之买房几层最好：6-7层 。 30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层 。 28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层 。 24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层 。 26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层 。 25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层 。 22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层 。 高层住宅如何选楼层：最好楼层7-14层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例 ， 它的最佳楼层是7-14层之间 。 这里无论是采光还是空气都不错 ， 如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉 ， 对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离 ， 受马路上噪音的影响也不大 。 即使电梯坏了 ， 住户跑10几层楼也不是问题 。 高层住宅如何选楼层,最好楼层3-4层,多层房型好 ， 多层住宅就是砖混结构 。 这种结构成本低 ， 比钢筋混凝土结构低40%左右 。 这类房子的耐久性一般 ， 折旧较快 。 它的优势是房子由于受到各种限制 ， 通常只能是板式 ， 大多南北通风;少了柱梁的限制 ， 户型也比较好 。 加之没有电梯 ， 少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积 ， 房间利用率高 。 多层的最佳楼层为3、4层 。 买高层的优势及缺点,高层住宅就是钢筋混凝土建筑 。 又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等 。 框架结构 ， 就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子 ， 这种结构可以随意更改户型结构.缺点是房间内有梁有柱出现 ， 影响美观、家具布置,框剪结构 ， 优点是隐梁隐柱 。 缺点是房型布局有局限性 ， 室内多数墙壁不能拆卸 ， 装修不便 ， 同层平面难免会出现较差户型 。 框筒结构,整体建筑主要由几大框筒承担重量 ， 单元内的墙体不起承重作用 ， 真正的活性建筑 ， 墙体可以随意改变 ， 甚至整层都可以随意间隔 。 这是现在最先进的结构 。
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四、为什么买房子一定要讲究南北通透呢？因为南北通透的房间在空气流通、风景等方面都很好 ， 所以很多人买房就讲究南北通透 ， 其具体好处为：1、私密性更强 。 南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性 。 例如三居户型 ， 一南二北 ， 或者一北二南的房子 ， 就算三代同堂居住 ， 也能保证各自的生活不被打扰 。 2、夏天更舒适 。 夏天 ， 南北通透的房子比较凉爽 ， 房子的南北都有窗户 ， 可以最大限度的保证空气的自由快速流通 ， 夏天凉风阵阵 ， 相对于其它户型更感觉凉爽 。 而在寒冷的冬天 ， 您只需要把两边的窗户关上 ， 寒风无法入室 ， 自然暖和 。 3、风景各异 。 全南或全北户型 ， 因为窗户都开在一侧 ， 只能欣赏到一侧的风景 。 而南北通透的房子可以看到南北两边的风景 ， 视野上也更开阔 。 买房的常识 。 买房的时候要仔细看户型图 ， 通过户型图 ， 购房者可以看到房屋的大致格局 ， 但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算 ， 不能以上面的家具作为判断标准 。 为了让空间显得更加和谐 ， 户型图上的家具和真实比例是不同的 。 除了户型图之外 ， 楼层平面图也是需要购房者关注的要点 ， 有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现 。 例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里 ， 其实采光会受到影响 ， 但在单独的户型图中并不能看出来 。 以上内容参考 人民网——南北通透户型有哪些好处？
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