物业服务企业应当加强对装饰装修活动的巡查、监督 。 业主或者物业使用人拒不办理申报登记或者违反相关规定及装饰装修服务协议的， 物业服务企业应当及时告知并劝阻;拒不改正的， 物业服务企业应当及时向有关行政部门报告 。
第五十二条 物业管理区域禁止下列行为：
(一)违法改变物业的使用用途;
(二)违法搭建建筑物、构筑物及其他设施;
(三)擅自拆改房屋承重结构、主体结构， 破坏或者擅自改变墙体外观;
(四)占用、封闭或者堵塞疏散通道、安全出口、消防车通道， 损坏或者挪用消防设施;
(五)排放或者堆放有毒、有害、危险物质， 堆放易燃易爆物品;
(六)擅自占用、损坏物业的共用部位、共用设施设备及附属设施;
(七)私圈、私占、私建停车场地;
(八)侵占绿地， 毁坏花草树木， 损坏园林设施;
(九)乱设摊点， 乱倒垃圾， 堆放杂物、固体废物， 高空抛物;
(十)擅自在建筑物、构筑物上涂写、刻画、张贴;
(十一)违反规定排放噪声或者故意制造噪声干扰他人正常生活;
(十二)违反规定燃放烟花爆竹;
(十三)违反规定排放废水、废气;
(十四)违反规定停放车辆或者不按照规定行车路线行驶影响他人;
(十五)违反规定饲养动物;
(十六)其他违反法律、法规和管理规约的行为 。
物业服务企业发现物业管理区域内有前款规定的行为的， 应当劝阻、制止， 要求行为人及时改正;劝阻、制止无效或者行为人拒不改正的， 应当及时向有关行政部门报告 。
有关行政部门在物业管理区域内的具体管理职责分工， 由本级人民政府确定 。
业主、业主大会、业主委员会对于本条第一款的行为， 有权依照法律、法规的规定要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨碍、赔偿损失 。
第五十三条 物业管理区域内规划用于停放车辆的车库、车位， 应当优先满足业主、物业使用人停车需要， 对车库、车位的处分情况应当予以公布 。 在满足业主、物业使用人需要后， 建设单位将车库、车位出租给物业管理区域外的单位和个人的， 每次租赁合同期限最长不得超过六个月 。
第五十四条 物业管理区域内需要占用业主共有的道路或者其他场地设置车位的， 业主委员会或者物业服务企业可以就小区内划定地面停车位和行车路线请求公安交通管理、消防部门予以指导 。
物业管理区域内规划的车库、车位尚未充分利用的， 不得占用业主共有的道路或者其他场地设置规划以外的车位 。
第五十五条 物业管理区域内， 业主拥有所有权或者使用权的车库、车位的停车服务费， 由业主委员会与物业服务企业在合同中约定 。 其他规划内车库、车位的停车费、停车服务费,按照政府价格行政主管部门的有关规定执行 。
占用业主共有的道路或者其他场地设置的车位停放车辆的， 物业服务企业可以根据业主大会的决定或者价格行政主管部门会同住房和城乡建设行政部门制定的标准收取停车费、停车服务费， 停车费归全体业主所有 。
物业服务企业应当将停车费、停车服务费单独列帐， 独立核算 。
业主对机动车辆有保管要求的， 可以由业主和物业服务企业另行签订机动车辆保管合同 。
第五十六条 地下人民防空工程设施平时用作停车位或者进行其他经营活动的， 其收入应当按照有关规定优先用于人民防空工程设施的日常维护管理 。 具体收费标准由价格行政主管部门会同人民防空主管部门、住房和城乡建设行政部门制定 。
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