工程项目造价控制中常见问题
投资估算简直定与控制问题
投资估算是项目决议操持的重要依据之一 。在整个投资决议操持历程中，要对建造工程造价举行估算，在此基础上研究是否建造 。投资估算的精确性与否，直接关连到决议操持的成败 。因此，精确、全面地估算建造项目的工程造价，是整个建造项目投资决议操持阶段造价管理的重要任务 。
建系到决议操持的成败 。因此，精确、全面地估算建造项目的工程造价，是整个建造项目投资决议操持阶段造价管理的重要任务 。
建造工程项目的造价可分别为静态投资和动态投资两部门 。其中，建安工程造价、设备购置费以及工程建造其它用度中只涉实时间厘革因素的部门，作为静态投资;而涉及价钱、汇率、利率脱率等变动因素的部门，都作为动态投资 。为了估足投资，不留缺口，不光要精确地计算出静态投资，并且还应思量到动态投资部门以及运动资金估算，这样的估算才气全面回声工程的造价构成，为项目决议操持供给可靠依据 。
静态投资估算时每每接纳投资估算指标法，即按照各类投资估算指标，举行单元工程投资的估算 。投资估算指标的形式较多，比喻:元/平方米，元/立方米，元/kW等 。按照这些估算指标，乘以所需的面积、体积、容积(量)等，就可以相应地估算出土建工程、给排水工程、照明工程、采暖工程、供配电工程等各单元工程的投资 。并在此基础上可以汇总成单项工程的投资估算 。
接纳这种要领时，一方面要注意，如套用的指标与具体工程之间的尺度和条件有差异时，应加以局部换算和调解;另一方面要注意，操作定额指标单元应密切联合实际工程的特点，以正确回声其设计参数，且勿盲目地单纯套用一种单元指标 。
需要指出的是，这里所说的静态投资有必然的时间性，用其估算投资时要充实思量时间的影响 。
动态投资主要包含价钱变动大概增加的投资额、建造期利息和牢固资产投资方向投资调治税三部门内容，如果是涉外项目，还应计算汇率的影响 。应当注意动态投资估算应以基准年静态投资的资金操作计划额为基础来计算以上各类变动因素，而不是以体例年的静态投资为基础计算 。
敷衍价钱变动大概增加的投资额，即差价预备费的估算，可按国度或主管部门的具体划定执行 。
为确保估算精确，对各阶段投资比例、平均价钱变动率要预测精确，做好动态阐述，同时做好运动资金估算 。另外还要思量到资金泉源及其稳定性，做好各类危害阐述与戒备措施 。
5 建造项目设计阶段造价简直定与控制问题
工程设计质量的优劣，不光决定着项目的艺术美，更决定着工程造价的高低 。实践表明，在保证安全可靠的基础上，在切合的设计尺度和操作性条件下，低沉造价的潜力非常大，一般可达5%-10%，有的可达10%-20% 。因此要低沉工程造价，首先应把好设计关 。
在设计阶段，对工程造价实施主动、积极的控制是十分须要的 。具体而言，投资估算应是举行方案选择和开端设计阶段的工程造价控制目标;设计概算应是举行施工图设计阶段的工程造价控制目标;施工图预算应是施工阶段工程造价的控制目标 。而控制工程造价最有效的手段，是技能与经济相联合，克服恒久以来技能与经济相分散的现象 。即在设计阶段经由技能比力、经济阐述和结果评价，力图做到在技能先进条件下的经济公正，再在经济公正基础上追求技能先进，把控制造价的观看法渗透到每一项技能与设计措施之中 。
为使有限的投资取得更为理想的收益，业主应注意以下几点:
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