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浅议建设工程造价的控制

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建造工程造价全历程控制包含决议操持阶段、开端设计阶段、技能设计阶段、施工图设计阶段、工程招投标及
承发包阶段、施工阶段,以及竣工验收阶段,经由工程造价简直定与控制,相应形成投资估算、设计概算、修正
概算、施工图预算、承包条约价、结算价及竣工决擎1I.这些造价形式之间存在着前者控制后者,后者增补前
者这样的相互作用关连.因此只有依靠科学的估算要领和公正的管理措施,把建造工程造价的孕育发生控制在合
理的领域和审定的造价限额以内,使投资控制目标可以实现,保证每一阶段的造价都被控制在公正领域,才
能使投资控制目标可以实现,取得较好投资效益.
1项目决议操持的内容是决定工程造价的基础
工程造价的计价与控制贯串于项目建造全历程,但决议操持阶段各项技能经济决议操持,对该项目的工程造价有
重大影响,特别是建造尺度简直定、建造所在的选择、工艺的评选、设选用等,直接关连到工程造价的高低.据
有关资料统计,在项目建造各阶段中,投资决议操持阶段对工程造价的影响程度最大,到达80%-90%.因此,决
策阶段是决定工程造价的要害,直接影响着决议操持阶段之后的各个建造阶段工程造价的计价与控制是否科学.
1.1项目公正领域简直定
项目公正领域简直定即是要公正选择拟建项目的生产领域,管理￥生产几多”的问题.生产领域过小,使
得资源得不到有效配置,单元产物资本较高,经济效益低下;生产领域过大,凌驾了项目产物市场的需求量,
则会导致开工不够、产物积蓄或跌价销售,致使项目经济效益也会低下.因此,项目领域的公正选择关连着项
目的成败,决定着工程造价公正与否 。
1.2建造尺度简直定
建造尺度程度应从我国现在的经济成长程度出发,区别差别地域、差别领域、差别品级、差别功效,公正
确定.
2以设计阶段为重点的工程造价前期控制
工程造价控制的要害在于前期的投资决议操持和设计阶段,而在项目做出投资决议操持后,控制工程造价的要害就在于设计 。据西方一些国度阐述,设计费一般只相当于建造工程全寿命用度的1%以下,但正是这少于l%
的用度对工程造价的影响度占75%以上由此可见,设计质量对整个工程建造的效益是至关重要的.因
此,现在尤其应抓住设计这个要害阶段,重施工、轻设计的传统观看法必需克服◇能事半功倍,更有效地控制
建造工程造价.
2.1积极开展设计招标
积极开展设计招标是经由设计招标和方案竞选,择优选用设计单元和设计方案,这是设计阶段控制工程
造价的第一步.
建造单元首先可以就拟建工程的设计任务经由报刊、信息网络或其他媒介公布通告,吸引设计单元到场
设计招标或设计方案竞选,以获得众多的设计方案;然后由专家评定小组接纳科学的要领,按照经济、适用、
美观的原则,以及技能先进、功效全面、结构公正、安全适用、餍足建造节能及环境等要求,综合评定各设计方
案优劣,从中选择最优的设计方案,或将各方案的可取之处重新组合,提出最佳方案.专家评价法有利于多种
设计方案的比力与选择,能群策群力吸收众多设计方案的优点,使设计更完美.同时这种要领也有利于控制
建造工程造价,因为选中的项目投资概算一般都能控制在投资者限定的投资领域内.
2.2运用价钱工程优化设计方案
同一个建造项目,差另外设计方案,就会孕育发生差另外工程造价.设计人员到场价钱工程,就可以制止在
设计历程中只重视功效而轻忽资本的倾向,在明确功效的前提下,发挥设计人员的创造精神,提出各类实现

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