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建筑工程土建预算中审查关键技巧

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【建筑工程土建预算中审查关键技巧】简　介： 土建概预算的审查是控制工程造价的一个重要要害 。笔者联合本身的事情履历，阐述了审查事情中必需注意的要害本事 。
要害字：土建预算　审查
工程预算是确定工程造价和工、料耗损的文件，是考核工程投资经济公正的依据 。所以做好工程预算的审查事情，将有利于提高设计程度和投资效益 。

现笔者联合多年的事情实践，浅谈修建工程土建预算的审查本事 。
一、重视搜集完备的依据性文件
审查人员必需向有关部门和人员搜集完备的体例预算的依据文件、材料，包含：
1、修建和结构专业提交的全套土建施工图；
2、总图专业提交的土石方工程和门路、挡土墙、围墙等修筑物的平立剖图；
3、工程所在地域的综合预算定额、修建材料预算价钱、间接用度和计取用度的有关划定文件；
4、工程所在地的类似工程预算文件及技能经济指标(供参考) 。
二、抓住审查重点
工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查事情的重点，应仔细看待，一丝不苟 。
1、工程量和单价的审查
审查时应注意：A、体例预算时所操作的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量领域；C、是否按定额划定的规则计算工程量；D、戒备出现张冠李戴，错套单价的现象 。
各分部审核的重点差别，现按分部门述如下：
(1)土石方分部
应注意、天职部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目 。
运土数量中，是否已扣除了回填土数量 。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量 。计算挖土高度时，不得把底板(或承台)的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高 。地下室土方量要计入事情面的土方量 。
要辨明挖土的土壤种别，以戒备套错单价 。对高地下水位地域应注意增列地下水排水费用 。
(2)基础分部：
打桩分部的定额仅适用于产业和民用修建的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩 。
审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的呆板进、退场用度及组装、拆卸用度 。敷衍冲(钻)孔桩、戒备桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头用度，定额已包含，不得重列 。凌驾1米砍桩头及吊运呆板用度，不得漏计 。
人工挖孔桩定额已包含扩孔5cm砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列 。
(3)墙体分部
砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每m3应增加1.4工日 。
墙基与墙身的分界限分别应切合划定 。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算 。墙体工程量不应包含门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量 。
计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位 。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有结构柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6M以下者，均应扣除定额内的垂直运输呆板费 。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除 。
(4)脚手架分部
审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不得计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层修建增加费；临街衡宇应增加防护措施增加费；天棚高度凌驾3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙壁面(天棚)之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙壁面和(天棚)均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架 。
砧砌女儿墙高度凌驾1.2M者应计算双排脚手架 。

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