（2）投资地域的选择
由于地域成长不均衡，我国税法对投资者在差别地域举行投资时，也给予了差另外税收优惠，如经济特区、经济技能开发区、高新技能产业开发区、沿海开放都会、西郊地域等税收政策比力优惠 。因此，投资者可按照需要，向这些地域举行投资，可以减轻企业税收负担 。
（3）投资行业的选择
在我国，税法对差另外行业给予差另外税收优惠，企业在举行投资时就要充实思量，联合企业自身环境，全心操持投资行业以减轻企业的税收负担 。
（三）房地产企业谋划中的税收操持
1、存货计价要领的选择
存货是企业在正常生产谋划历程中持有以备出售的产制品或商品，大概为了出售仍然处在生产历程中的在产物，大概将在生产历程或供给劳务历程中耗损的材料、物料等，包含各类原材料、半制品、在产物、产制品、低值易耗品等 。存货的计价要领主要有先进先出法、加权平均法、落伍先出法 。存货计价要领的选择对企业损益的计算有着直接的影响，从而影响到所得税的税基 。一般来说，当材料价钱不停上涨时，接纳落伍先出法来计价，可以使期末存货资本低沉，本期销货资本提高，从而使企业计算应纳所得税额的基数相对的淘汰，到达减轻企业所得税负担，增加税后利润 。反之，当材料价钱不停下降，接纳先进先出法来计价 。
2、牢固资产折旧要领的选择
牢固资产折旧要领主要有直线法和加速折旧法 。牢固资产的折旧额是产物资本的构成部门，而折旧额的巨细与企业采纳的折旧要领有着密切关连 。采纳差另外折旧要领，虽然应计提的折旧总额是相等的，但各期计提的折旧用度却相差很大，从而影响各期的利润及应纳的所得税 。因此，对折旧要领的选择已成为企业实现税收操持行为的主要手段之一 。在操作牢固资产折旧要领的选择举行税收操持时，应思量以下问题：所得税税率的厘革影响；通货膨胀因素的影响；钱币时间价钱因素的影响等 。
3、债券溢折价的摊销要领的选择
我国现行会计制度划定，恒久债券投资溢折价的摊销要领，有直线法和实际利率法两种 。接纳直线法，每期的溢折价摊销额和确认的投资收益是相等的；接纳实际利率法，每期按债券期初的账面价钱和实际利率的乘积来确认应计利息收入，且其金额会因溢折价的摊销而逐期淘汰或增加 。可见，债券摊销要领的差别，会影响各年度的利息用度摊销额 。因此，当企业在折价购入债券的环境下，选择实际利率法举行核算，前几年的折价摊销额少于直线法的摊销额，相应的，投资收益也就小于直线法的投资收益，公司前期缴纳的税款也就相应的较直线法少，后期缴纳的相对较多，从而取得延缓纳税收益 。相反，当企业在溢价购入债券的环境下，应选择直线法来摊销，从而使企业获得“节税”效应 。
4、用度分摊要领的选择
企业通常有许多用度开支项目，对孕育发生的用度应实时核销入账 。如已孕育发生的坏账、呆账应实时到场用度，存货的盘亏及毁损应实时查明原因，属于正常损耗部门实时到场用度 。敷衍可以公正预计孕育发生额的用度、损失，应接纳预提要领计入用度，适当缩短以后年度需分摊列支的用度、损失的摊销期 。敷衍限额列支的用度，如人为性支出、业务招待费、广告费、业务宣传费、销售佣金、公益性资助支出及牢固资产革新与修理等，应精确掌握其允许列支的领域和限额，企业必需在税法划定的领域内，使其孕育发生的用度能获得税前扣除，充实发挥其抵税作用 。
（四）、经由公正选择会计处置处罚要领举行税收操持
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