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近日,市政府常务会议日前审议通过了《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》(以下简称《实施细则》) 。
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目前,该《实施细则》已按长效机制试点城市要求报请上级有关部门备案,即日起实施 。
根据《实施细则》,政策的适用对象为依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭 , 符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的,可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标,长沙户籍家庭购买限购区域第三套商品住房不受缴交社保或个税、房屋网签或办理不动产证时间等限制 。
享受购房政策的二孩及以上本市户籍家庭,需同时满足以下3个条件:
一是夫妻一方或双方为长沙户籍;(对落户时间、是否新落户没有限制)
二是现户籍家庭有两个及以上子女 , 且至少有一个未成年子女(18周岁以下);
三是所生育的子女均为依法生育(含合法收养) 。
《实施细则》规定,符合条件者在申报时,须提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证以及生育服务登记回执(生育证)、子女出生医学证明、合法收养的提供收养证明等资料原件备查,并承诺所提供资料的真实性,留存复印件 。
该《实施细则》执行期间,若遇国家、省、市相关政策调整且内容与细则不一致的,按新规定调整执行 。
注意,文件印发时间为12月30日,也就是说从2022年最后一天开始就正式实施!
此外,据湖南中原研判,2023年理论上长沙将新增13万张房票 。
具体来源如下:
现有剩余有资格客量——约34000批; 以租换购——12000批; 户籍年满18周岁购房——19433批; 2021年新增落户购房——39774批; 非户籍社保满2年购房——11151批; 网签6年变4年后新增需求——约21265批
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如果算上二孩及以上家庭多一个购房指标,这意味着2023年长沙楼市新增房票将远远不止13万张 。
此外,按照文件原文理解,外地户籍家庭,有两孩的,落户长沙后 , 可能立马就有购房资格 , 这样的话长沙购房资格会猛增,具体请以官方解释为准 。
该政策,利好长沙户籍二孩及以上家庭的改善群体,多孩家庭改善需求大 , 未来长沙大户型将会继续走俏 。
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