而权益金额突破千亿的13家房企中，仅碧桂园与龙湖两家民营房企，央企则包含保利、中海、华润、招商、金茂 ， 占了5个席位 。
其余如万科、绿城、金地、绿地、越秀、建发均为地方国资房企或混合所有制企业 。尤其是广州国资委旗下越秀地产，唯一一个2022年权益销售金额保持正增长的规模房企 ， 以1251.6亿元位列第10位，较上年同期增长8% 。
此外，即使2022年公开披露目标的企业数量较往年显著减少，且部分已经主动调降了全年目标，但规模房企实际的业绩完成情况仍远不及预期 。
最终，规模房企目标完成率的中位数仅74.5% 。要知道，即便2021年房地产市场颓势已现，这一数字仍保持在94%高位 ， 此前数年更是始终保持在100%以上 。
在公开披露年度目标的规模上市房企中，2022年仅滨江、越秀两家房企达成了全年业绩目标 。多数企业截至12月末的目标完成率不足90%，不少房企甚至不足70% 。且绝大多数企业的目标完成度均大幅低于去年同期，部分企业目标完成度较去年同期的降幅大于20% 。
仅上海一城保持正增长
值得一提的是，这样的销售业绩主要还是一二线城市做支撑的背景下完成的 。
中指研究院数据显示，2022年50家百亿代表企业的一、二线城市业绩贡献合计占比为81.3%，较2021年上升了3.4% 。
其中，在长三角、粤港澳（内地）、京津冀城市群的销售额贡献较大，合计占比65.8%，且占比较上年进一步提升 。
具体来看，一线城市销售额占比较上年增加6.9个百分点至26.3%，市场需求支撑度较强；受疫情反复、高基数效应或项目停工等因素，部分二线城市成交降幅较大 ， 因此二线城市销售额占比有所下降 ， 但销售额贡献仍达到55%；三四线城市市场承压 ， 2022年业绩贡献率为18.7%，较上年下降3.4个百分点 。
从地区分布来看，长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大城市群销售占比进一步提升 ， 合计占比超6成 。
特别是长三角，对百亿房企销售额占比达到39.8%，粤港澳（内地）、京津冀城市群占比分别为15.1%和10.9%，三大城市群合计占比65.8%，且占比较上年进一步提升，分别增加1.1、1.3、0.5个百分点 。
据克而瑞统计，2022年各大城市新房成交金额来看，仅上海一地实现正增长，全年新房成交6344亿元，同比增加9% 。
其余传统房地产热点城市中 ， 北京、深圳分别为3737亿元和2792亿元 ， 下滑幅度均超过20% 。
曾经的“销冠”城市杭州则在2022年几乎腰斩，新房成交金额仅3644亿元，同比下降47% 。
下滑最严重的城市为重庆，新房成交额仅850亿元，下滑近7成 ， 排名从2021年的第10位降至19位 。
2023年销售有望复苏
丁祖昱预计，2022年全年商品房成交额13.3万亿元 ， 成交面积13.6亿平方米，这一数字与2013-2015年水平基本持平 。“行业重回十年前”并非一句空话 。
有房企人士向观察者网表示，过往大家追求规模，无非为了融资 ， 只要利润跑赢融资利率 ， 就是稳赚不赔的买卖 。这一逻辑至今并未改变，只不过由于楼市需求透支，房企的库存难以及时消化，导致资金链断裂风险加倍 。
因此上述人士认为，支持企业苦苦支撑的唯一信念，就是静待市场回暖，这也是多数出险房企，宁愿顶着裁员、展期等各方压力，也不愿贱卖资产还债的主要因素 。
相应的，2022年11月份以来，行业供给侧政策持续出台，在房企融资“三箭齐发”、保交楼专项借款、预售资金监管优化等措施落地后，供给侧政策基本应出尽出 。
相关经验推荐
- 高血脂能不能吃松子呢？，高血脂的人能吃松子吗
- 广式月饼配什么水
- 补肾壮阳最佳方法食疗法 食疗补肾壮阳的最佳方法是什么
- 应援团是什么意思 应援团的意思
- 茄紫色的英文怎么说
- 咸鸡腌制多久可以吃
- 两个人背靠背夹篮球跑的技巧 两个人背靠背夹篮球跑的诀窍
- 猪脑什么做
- 果仁面包有什么花样
- 有机磷中毒的机制