与此同时 ， 需求侧调控政策也频繁出击 。
继11月杭州、成都、西安等城市优化购房政策后 ， 12月初厦门、南京、武汉、合肥等二线城市加入放松需求端政策的队伍，12月中下旬佛山、东莞全面放开限购，郑州出台十二条政策涉及调整限购区域放松等 。
国金证券预计，未来高能级城市四限的适度宽松、房贷利率的持续下调、购房补贴契税减免等政策仍然可期，需求侧的宽松将支撑2023年市场销售复苏 。
该机构在研报中判断，2023年入市项目面临的竞争压力相对较小 ， 同时有效供给或产生缺口支撑房价企稳向上，入市项目利润率或将回升 。因此，具有良好区域布局和精细化管理等核心竞争力的房企能够在本轮市场复苏中把握机遇 ， 巩固强者恒强的地位 。
不过，在国盛证券看来 ， 本轮的产能出清方向明确，大部分出险民企最终的结局仍是缩表或退出市?。?即便未来需求侧复苏，行业竞争格局也已经改变 。
亿翰智库也认为，即便融资端和市场端政策齐发力，房地产行业未来3-5年间总量也难以回到最初水平，2023年开发投资大概率仍将维持负增长 。
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