【解读《建筑工程建筑面积计算规范》】建筑面积是建造工程领域一个重要的技能经济指标，也是国度宏观调控的重要指标之一 。在工程造价管理中，建筑面积也占据着重要职位地方，不光是工程造价确定的重要基础，也是造价指标、工料指标等技能经济指标的主要基数 。因此，公正、精确地计算建筑面积是工程造价确定与控制历程中的一项重要事情 。
作甚建筑面积，在一个产业与民用修建物中能计算建筑面积的部门一般是指供人们生产、生活的活动场所，它应具有足够的活动空间、具备必然的操作功效 。具体来说，第一：能计算建筑面积的部门必需能供人自由收支，成为人的活动场所，即所谓的“可上人”；第二：能计算建筑面积的部门必需餍足必然的结构形式和尺寸的要求，如是否有顶盖？是否有围护？高度(层高或净高)是否餍足要求？等等；第三：能计算建筑面积的部门必需有必然的用途，即“设计加以操作”，如居住、办公、蕴藏等 。笔者认为，以上三个方面可以作为能否计算建筑面积的主要判断要素 。
正因为建筑面积计算的重要性和庞大性，一个公正、精确、完善、统一的建筑面积计算尺度就显得尤为重要了 。2005年4月15日，国度建造部和国度质量看管总局联合公布了《修建工程建筑面积计算范例(GB/T50353-2005)》(以下简称“面积计算范例”)，并于2005年7月1日起开始实施 。而深圳市也于2006年1月1日开始，在工程计价历程中，全面执行“面积计算范例” 。
“面积计算范例”属于推荐性国度尺度，是在1995年建造部公布的《全国统一修建工程预算工程量计算规则》(土建工程GJDGZ—101—95)的基础上修订而成的 。“面积计算范例”的公布有两个显著的特征，首先，由以往的建筑面积“计算规则”上升为建筑面积“计算范例”，使其成为国度尺度，职位地方获得提升，有利于范例的推行操作，更有利于建筑面积计算划定的统一 。其次，“面积计算范例”从表现形式、条款设置和划定内容等方面均作了较大的调解，设置了专门章节评释和定义有关“术语”，保证了用词的精确和严谨，可以制止误解与争议；还增加了“条文说明”，对有关划定举行了较详细的论述，便于明白和操作 。
“面积计算范例”的推行，不能制止地给工程计价事情带来了影响，因此，有须要对新旧建筑面积计算规则举行相比阐述 。深圳市原来接纳的《建筑面积计算规则(2003)》是以1995年《全国统一修建工程预算工程量计算规则》为主体细化而成的 。因此，我们的相比就在“面积计算范例”与深圳市《建筑面积计算规则(2003)》(以下简称“面积计算规则”)之间展开 。
1.“高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不够2.20m者应计算1/2面积 。”这一划定险些贯串于“面积计算范例”的每一条款，这一划定也适当地扩大了建筑面积计算领域 。如平板顶盖结构的面积计算按层高2.20m分界，以上全算，以下算一半；坡顶盖结构和场馆看台下在设计操作的前提下按净高2.10m和1.20m分界，2.10m以上全算，1.20m至2.10m算一半，1.20m以下不算 。比“面积计算规则”关于高度的计算领域要大，原规则中层高2.20m以内的部门是不计算建筑面积的 。
2.“面积计算范例”取消了在无围护结构环境下，以“柱”来确定建筑面积的计算领域的做法，有无顶盖成为了判断是否计取建筑面积的重要条件，顶盖的程度投影面积也成为了面积计算的基础 。如排挤层的计算，“面积计算范例”划定“设计加以操作、无围护结构的修建吊脚排挤层，应按其操作部位程度面积的1/2计算”，而“面积计算规则”划定章按柱外围计算全面积 。又如雨篷的计算也转变了以往有柱、无柱的区分，改为“雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度凌驾2.10m者，应按雨篷结构板的程度投影面积的1/2计算 。”
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