修建工程工程造价管理是建造工程的重要构成部门 。企业的最终目的是盈利,工程造价管理直接关连到施工企业的经济命脉 。工程造价管理的目标即是操作科学管理的要领,公正简直定造价和有利的控制造价,已提高修建布置施工企业的谋划结果 。
工程造价管理始终贯串于建造项目的全历程 。自工程招投标开始,至整个工程竣工结算为止 。它的流程如下:
工程招投标——中标——施工日常变动、索赔等施工预算管理——竣工结算——资天职析
一、工程投标历程工程造价管理
如今的修建市场已经由已往计划经济指导下的等、靠、要,不计盈亏,以完成任务为目标,成长到现在的市场经济指导下的竞争机制 。所以,工程招标成为修建市场的争取任务的主要途径 。这种竞争是比力狠毒的,自然选择的客观纪律必将导致施工队伍的优胜劣汰,适者生存 。现在,要想在猛烈的竞争中求得生存和成长,一要驾驭时机,立足市场,加大承揽任务的力度;二要增强施工企业的管理,向管理要效益 。
如今的投标是非常庞大并且很困难 。只管建造部门三令五申"改革、整顿、范例"建造市场,可是,还存在着一些不尽人意的地方 。所以,想在投标事情中中标,只能越发努力的体例好标书,使标书在正常步骤上立于不败之地 。要想体例好标书,经济标(工程概预算)至关重要 。
信息泉源是工程投标的前提 。信息泉源途径有:
1、主要依靠职工群众的气力 。
2、每每到建造市场获取招标信息 。
3、其他招标广告媒体等 。公司应构成专家组,对获取的信息举行阐述筛选 。不得盲目的投入财力、人力等去奔忙 。
这里主要从以下三个方面思量:
1、工程隶属企业,上级单元:若是国有企业、合资企业以及有势力的股份企业等,则可以投入精神 。
2、工程所在:远隔绝的施工所在视环境而定,若非局直属工程或有必胜驾驭的,须斟酌 。
3、工程外貌、投资额、投资资金到位率、工程付款等环境 。在阐述上述环境后,可确定是否到场,体例资格预审文件 。在经由预审后,购置招标文件,便进入编标阶段 。
答疑历程:编标必然要仔细的阅读招标文件,并仔细的浏览甲方给的施工图及其他资料 。从中找出问题及疑问,向招标方征询 。可是,向招标方征询问题要有选择的,敷衍确实影响造价,或较模糊的及观点有歧义的,可向招标方提出 。敷衍有些大概成为索赔依据的或其他对造价影响偏差较小的,可不问 。
编标历程:编标时必然要一丝不苟,不得遗漏 。因为,中标工程将来的调解大概性不大 。所以,必需将图纸工程量计算精确 。敷衍,有些图纸不全的,需凭履历估算的,要征询市场价及现场施工技能人员,实事求是,禁绝高估冒估;也不许低于资本价 。编标步骤必然要按照招标文件要求,不得擅自篡改 。
汇总定标:所有预算成果出来后,要按照招标文件格式排版 。最后的标价是要害 。定投标报价要按照招标文件的评标措施定价,评标措施多种多样,有的是投标方的报价与业主标底的相比,靠近标底者分值较高;有的是复合标底,有效投标报价的加权平均值与业主方标底的复合;有的是投标报价的算术平均值等 。这样须差别看待,要作到"知己知彼".另外,要相识以下其他竞争对手的企业环境,模糊测定其他单元的报价及业主的标底,选取几种方案,最终拍板 。拍板标价必然要在公正领域内略低,增大中标概率 。"中标靠低价,用度靠索赔",以中标为唯一目的 。
投标历程中,经济标是重要的,可是在各投标单元分数靠近时,技能标与企业综合得分也是起决定性作用的 。企业的施工状况及企业的资质等将影响标书的综合得分 。尤其系统内企业,到场社会奖项评比力少,如"长城杯""鲁班奖""市优"等奖项的得分较低 。这就要求我们在施工历程中,必然要严把质量关,争取优质工程,在综合竞争中形成良性循环 。
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