经验啦

  1. 首页 > 生活百科 > >

建筑面积计算的分类记忆( 三 )

知识百科


此地方指和衡宇相连，是指走廊的顶盖和柱与衡宇的结构相连，即两者的梁、柱、墙相连，走廊的柱为承重的结构柱 。
此地方指走廊是指此廊是供人民在生产或生活中，收支或每每通行用的走廊 。
9、衡宇间永久性的关闭的排挤通廊，按外围程度投影面积计算 。
排挤通廊是指两修建物之间供人民通行用的空中走廊 。关闭的排挤通廊，系指排挤通廊接纳实体栏板作围护，栏板以上接纳玻璃等物全部围闭的，有的排挤通廊和衡宇一样，是由墙体全部围闭，并有门和窗，这都是关闭的排挤通廊 。排挤通廊的层高低于2.2m的也不计算建筑面积 。
10、地下室、半地下室及其相应收支口，层高在2.2m以上的，按其外墙（不包含采光井、防潮层及掩护墙）外围程度投影面积计算 。
采光井是指为地下室供给毫光和通风用的地下室墙体外的地下空间 。
防潮层是指一种用于戒备地面上各类流体和地下水渗透地下室和地下室墙体的断绝层 。
掩护墙是指和防潮层作用相同的断绝墙体，地下修建物为抵抗周边的压力，外墙的厚度跟着掩埋地下的深度而增厚 。增厚的这一部门墙体也是掩护墙，它起着防潮和抗压的双重作用 。
上述这些增厚的墙体都不计算建筑面积，故地下室和半地下室的建筑面积计算按上口，即以地上部门的墙体为准计算 。
11、有柱或有围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围程度投影面积计算 。
门廊和门斗是指衡宇门前有顶盖，有支柱或围护结构的收支通道，支撑顶盖的是柱称门廊，支撑顶盖的是承重墙体时称门斗；门廊和门斗时衡宇门外的衡宇附属设施，它主要起防雨、防尘、避晒、挡风、防寒、隔音等缓冲作用和分开作用的修建物 。门斗在主墙体以内的部门的建筑面积，可包含在底层衡宇建筑面积之中 。
门廊和门斗必需具备与衡宇相连的永久性的、结构牢固的顶盖 。这个上盖可以是独立的顶盖，也大概是房间或挑廊的地板，或挑楼或阳台的地板，也可以是屋檐 。门廊和门斗的层高不低于2.2m 。
门斗的维护结构应为结构墙体，大概是衡宇承重墙体的一部门，也可以是本身具备的独立的与顶盖相连的墙体 。
门廊和门斗都是收支大门的主要通道 。
独立柱和单排柱的门廊，应按其上盖投影面积的一半计算建筑面积 。
无柱或无围护结构或围护结构残缺的都不计算建筑面积 。
12、玻璃幕墙等作为衡宇外墙的，按其外围程度投影计算 。
这里所指的玻璃幕墙，是指这一部门的衡宇没有砖石等结构的外墙体，而是以玻璃幕墙直接作为衡宇的外墙体 。
13、属永久性修建有柱的车棚、货棚等按柱外围程度投影面积计算 。
这里所指的柱是指承重的结构柱 。装饰性的柱、非承重柱，以及柱的装饰性部门应除外，不得据以计算衡宇的建筑面积 。
这些车棚、货棚的层高不应低于2.2m，低于2.2m的部位，不应计算建筑面积 。
独立柱和单排柱的车棚、货棚按上盖程度投影面积的一半计算建筑面积 。
14、依坡地修建的衡宇，操作吊脚架作空层，有围护结构的，按其高度在2.2m部位的外围程度面积计算 。
这里指的是依坡地修建的排挤衡宇的下方，操作吊脚做排挤层的衡宇 。吊脚是指操作打桩、筑柱等承重结构来承托排挤衡宇底板的一种修建结构，这一部门修建物如果加上围护物，并且围护物有必然的高度，并且是永久性的牢固的修建物，排挤层内再整修有底板，就可以作为人民生产和生活的场所而加以操作，也就可以对层高不低于2.2m的部位计算建筑面积 。如果排挤层未整修有地板，也未操作，仅作为聚集余土，或作为排挤防潮之用时，则可以不计算建筑面积 。

相关经验推荐


上一篇：关于群体亿元以上工程竣工结算审查的要点

下一篇：审核造价人员的工作要求