浅谈《建造工程施工条约（范本）》签订的注意事项
作者:tigerlawyer
建造工程施工条约订立历程中，通常要经由招标、投标、定标这几个历程，形成招标文件、投标文件、中标通知书三个主要文件 。中标通知书对招标人和中标人均具有法令效力 。依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面条约 。招标人和中标人不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议” 。由此，我们可以看出，从条约法角度阐述，招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标通知书是答应，所以，依据条约法，中标通知书的发出就表示条约建立 。但思量我国传统观看法，或招标文件中有“以签考订式条约书为条约建立”的约定，所以要十分注意建造工程施工条约的签订事情，维护自身权益，戒备条约危害 。
现在，发包人和承包人多接纳由建造部与国度工商行政管理局配合制定的《建造工程施工条约（范本）》（GF-1999-0201）签订施工条约，下面笔者拟从协议书、通用条款、专用条款三部门浅谈条约签订的注意事项 。
第一部门 协议书
【范本 浅谈《建设工程施工合同》签订的注意事项】《建造工程施工条约（范本）》（以下简称《施工条约》）由四部门构成，即协议书、通用条款、专用条款、附件 。协议书作为《施工条约》第一部门，在整个条约中具有最高法令效力，签订其应注意以下几个方面：
一、条约主体
协议书中发包人、承包人应与中标通知书上所确认的招标人、中标人相吻合，更应注意其主体资格和如约能力 。条约签字、盖章的主体应与发包人、承包人主体相一致 。
二、条约工期
条约工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏明确“以书面开工通知为准”的条款，以制止因发包人自身原因，致使承包人不得如期进场施工的被动局面和纠纷 。
三、工程质量尺度
工程质量尺度应到达国度尺度划定的及格尺度，但发包人亦有在招标文件中提出更高要求，在签订此条款时，可以约定“及格，力图获奖”，以低沉危害 。
四、条约价款
此条款应是被发包人经招标步骤确认的承包人投标报价，若条约为可调价钱条约，在此处可注明“暂定”字样 。
五、构成条约的文件
《施工条约》以枚举要领表述条约构成文件，包含本条约协议书、中标通知书、投标书及其附件、本条约专用条款、本条约通用条款、尺度、范例及有关技能文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，以及两方有关工程的洽商、变动等书面协议或文件 。这里要强调的是，协议书中这一条款与通用条款第2.1条以及专用条款第2条相呼应，更是这两个条款的基础 。发包人在一些特殊环境下，还要求将招标文件纳入条约构成文件，在这种情形下，要联合工程实际环境，决定条约构成文件以及排列顺序，排列顺序也非常重要，其关连到条约孕育发生歧义的优先评释顺序 。在这里还应注意一个问题，即“两方有关工程的洽商、变动等书面协议或文件视为本条约的构成部门”，这里要注意洽商、变动文件的效力和送达问题，洽商、变动应采纳书面形式，经两方授权的代表人员签字，并加盖发包人、承包人公章 。特别应注意条约一方当事人片面发出的信函或文件的送达问题，一般两方可以在专用条款中明确约定“讨论电话、传真、邮寄所在，以及通讯所在及要领若孕育发生变动，则应以书面要领通知对方，欠亨知则视为送达所在”，应采纳特快专递的形式邮寄，在邮寄详单中注明所寄物品的名称及内容，并妥善保管此详单 。
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