要害词】工程项目;管理对策;控制措施跟着我国经济社会的不停深入,铁路事业的大成长,我公司大功率电力机车的生产的需要,举行了大功率电力牵引机车的技能革新,在技能革新事情中,依据生产工艺的需要,对我公司原有部门厂房举行了技能革新,并新建了四大新厂房 。针对原有厂房革新与新建厂房,必需餍足我公司生产的需要,配合公司的生产,造成了这些工程工期紧、任务重,因此,增强技能革新工程中的土建工程造价管理与控制,促进优化设计,公正制定投资估算,强化全历程管理,把工程造价始终控制在一个公正的领域之内,实现节省建造资源,降本增效的目的 。
【浅谈技改项目土建工程的造价管理与控制】一、决议操持阶段
在项目建造各阶段中,投资决议操持阶段对土建工程造价的影响程度最高,可到达70%~80%,可以说投资决议操持阶段的造价控制是决定土建工程造价的基础 。敷衍新建厂房土建工程建造所在、建造尺度、施工工艺、主要材料等方面的选择,都需要在决议操持阶段举行详细的技能经济阐述和论证,将决定决议操持阶段之后的各个建造阶段土建工程造价控制是否科学、公正 。决议操持阶段土建工程造价控制的重点是:
1.充实做好项目决议操持准备 。新建厂房必然要确定好建厂所在,思量公司生产的工艺要求,依据工艺需要,确定厂房所在,旧厂房革新也需要按照生产工艺确定革新的厂房,革新的项目,增强项目基础资料的收集,如工程所在地的水电路状况、地质水文环境、主要材料设备价钱、大宗材料的采购地以及已建类似工程的资料,保证详实、精确地做好项目的投资预测,客观、精确地体例可行性研究陈诉,确保陈诉的严肃性、客观性、真实性和科学性 。
2.深入开展项目可行性研究 。聘请有资质的,业绩良好的产业设计研究院做我公司的可行性研究陈诉,和设计院一起充实思量我公司的生产电力机车的需求和成长前景,公正确定工程领域及修建尺度;全面应用产业厂房土建工程范例设计、范例造价,提高可研内容深度,对影响土建工程造价的重大技能经济问题举行深入研究,使可研基本到达开端设计程度 。
3.科学确定工程投资程度 。工程投资估算体例要有依据,要尽大概细致、全面 。要举行技能经济比力,对直接关连到土制作价的因素,如新建厂房厂址的选择、建造领域简直定等要举行多方案比力,对建站外部条件、所区占地、土石方工程量、地基处置处罚方案、拆迁工程等举行阐述,选择技能上可行,经济上最优的建造方案,公正控制投资估算,同时也为项目决议操持供给可靠的依据 。
二、设计阶段
当项目一经决议操持后,控制土建工程造价的要害就在设计阶段 。设计质量和功效是否能餍足操作要求,不光关连到建造项目一次性投资几多,并且影响到建成后的操作结果 。先进的技能、公正的设计不光能使项目建造缩短工期、节省投资,并且能低沉今后的生产资本,提高久远效益 。因此,应从安全、功效、尺度和经济方面全面权衡,确定一个较公正的设计方案 。敷衍建造单元来说,绝不得将设计阶段的土制作价控制与管理事情片面地理解为是设计院的事,不闻不问,相反,应积极到场设计的全历程,抓住控制与管理的重点 。
1.优化设计方案 。新建厂房和原有厂房革新土建工程要始终贯彻“两型一化”(资源节省型、环境友好型、产业化)这一主线,鼎力大肆推广“三通一标”(通用设计、通用造价、通用设备和尺度化工艺),在餍足生产工艺的前提下,选用经济公正的设计方案 。特别要对厂房的总平面布置、修建结构型式、设备选型、地基处置处罚、装饰程度等方面举行经济技能比力,经由方案优化,使总平布置不停简化、工艺流程只管即便简略,设备选型越发公正,从而节省大量资金 。
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