25、预算有实有虚 。预算的实与虚泉源于人性的实与虚 。那么 ， 做预算实几多 ， 虚几多？我觉得一方面取决于预算人员的程度 。因为这内里的虚不得明白为胡乱的添上几笔 。这内里的虚 ， 要虚的有“理” 。否则 ， 会让人家困惑你的业务能力 。至于实际中如何操作 ， 要靠小我私家履历积累了 。另一方面 ， 按照对手的性格特征 。你得摸准对方的脉 ， 才气对症下葯 。如果对方厌恶你在预算内里搀水 ， 你就要实多虚少 。如果对方 ， 喜欢无事砍三刀 ， 那咱们就得虚出必然量给他喂刀 。就象有位同仁说的 ， 预算应该做三份 ， 一份给甲方 ， 一份给领导 ， 一份本身留底 。总之 ， 本身心里要有底 。
26、简直如此 ， 现在甲方也不会事先让你知道是谁在审 。脾胃确实难以摸清 。我就曾经跟审计的因为梁的箍筋数扯过一皮 ， 我认为应该是箍筋数=（梁净长-50*2）/间距+1 ， 他问我为什么要+1 ， 我评释了半天没弄清 ， 厥后爽性花了一个侧面图 ， 把箍筋一根一根比着画出来 ， 最后再来数 ， 成果他来劲了 ， 说你爽性把每种梁箍筋都画出来 ， 画几多我给几多 ， 我其时差点晕死已往 。这是某些审计人员的素质 。现在在条约方面也给我们出难题 ， 一是总价包干 ， 百分之几内不许调解 。成果这个百分之几很有争议 ， 我们的明白是同一项目的工程量增加了百分之几以上可以调解 ， 到了审计那里就明白成了总价的百分之几以上才气调解 。另有 ， 最尖锐的是 ， 现在甲方把这样一条写入了条约 ， 说如果施工方报审的结算价与审定价相差凌驾百分之十 ， 审计费由施工方担负 。尖锐啊 ， 预结算的事情是越来越难做了 。
27、我认为影响结算最重要的是要有书面资料 ， 要有甲方的签字 ， 如果不这样 ， 待结算时甲方说忘了 ， 记不起了而不给你处钱 ， 更有甚者 ， 快结算的时候换甲方代表 ， 到那时没有书面资料你就自认倒霉吧！
28、还应当重视条约谈判 ， 尤其是驾驭好材差、变动、结算条款的约定 ， 所谓磨刀不误砍柴工即是这个原理 ， 你的刀磨得越利 ， 砍到的工具自然也多 ， 呵呵见笑了 。
29、不错 ， 造价控制重点在前期准备 ， 历程控制两方面 。后期补签劳民伤财 。一个项目管理是否完善 ， 在资料积累上就能看出 。
30、什么是施工单元面临的审计呢？工程造价审计主要是按照国度有关法例和政策 ， 依据国度建造行政主管部门颁发的工程定额工料耗损尺度、取费尺度以及人工、材料、呆板台班价钱参数、设计图纸和工程实物量 ， 工程造价简直认和控制举行有效的看管检查 。在工程项目实施阶段 ， 以承包条约为基础 ， 在竣工验收后联合施工变动、工程签证的环境 ， 作出切合施工实际的竣工造价审查成果 ， 它是承发包两方结算的依据 ， 也是工程决算的基础资料和依据 。
31、另有一种审计是竣工决算审计：竣工决算审计依据《审计法》和审计署发《基本建造竣工决算审计事情要求》举行 ， 基建审计内容为（1）竣工决算体例依据；（2）项目建造及概（预）算执行环境；（3）建造资本；（4）交付操作资产；（5）尾工工程；（6）结余资金；（7）基建收人；（8）投资包干结余；（9）投资效益评价 。主要按照 国度的审计法和相关划定 ， 对建造项目竣工决算举行审计 ， 主要审查概（预）算在执行中是否超支 ， 超支原因 ， 有无隐匿资金；隐瞒或扣留基建收人和投资包干结余、以及以投资包干结余名义分基建投资之类的违游记为等等 。
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