要害词:修建工程,设计阶段；工程造价；造价控制0引言
工程造价控制是工程建造管理事情的重要构成部门,如何公正确定和有效控制工程投资是工程项目建造的一浩劫题 。多年来,跟着招投标制度的实施和定额的不停完善,已收到了比力好的结果,但在商品经济高速成长的即日,基本建造投资失控的现象依然差别程度的存在,“三超”现象普遍存在,现在敷衍建造工程造价的控制,主要大概说绝大部门是在建造实施施工阶段,一般注重施工预算、结算而轻忽事前的造价控制 。其成果是事倍功半,造价控制结果不理想 。严重困扰着建造工程投资的管理,就其超支的原因许多,但轻忽设计阶段工程造价的控制是一个很重要的因素 。
1影响设计经济公正性的原因
1.1工程技能与经济观看法相分散
现在,大部门设计人员技能程度、常识储备并不差,但缺乏经济观看法,设计思想守旧,创新意识不强 。在设计中不做多方案比力,纵然多方案比力也只注重造型和操作功效,而轻忽经济方面的比力 。另外,造价人员与设计人员不得精密相联合,各干各的事,缺乏须要的事情协调 。造价人员只管拿图纸算量组价,计算工程造价,反过来,又不与设计人员互通造价控制意见 。
1.2政府对设计的审查不全面,缺乏看管机制
设计方案或图纸出来后,主管部门对设计成果缺乏须要的考核与评价 。政府有关部门所组织的审查,多数只注重技能性而轻忽经济性 。
1.3设计招投标不彻底
现在项目设计只注重方案设计阶段的招标,纰漏了技能设计和施工图设计的招投标事情 。一旦方案中标,技能设计和施工图设计也随之被确定,所以,施工图设计就缺乏竞争机制,设计人员控制造价的积极性就不会很高 。
1.4现行的设计费计取要领不公正
现行的设计费与工程资本无关,只取决于工程造价的高低或建筑面积的巨细,如:设计用度=工程造价×费率或设计用度=建筑面积×用度尺度(元/m2),其中的费率完全按工程性质、结构范例分别制定,没有思量造价的公正性和经济效益的因素 。投资是否超限与设计费没有重大关连,导致设计方案不仔细举行经济阐述或为保险起见随意加大安全系数,造成投资浪费 。相反,优化过的设计方案给业主节省了投资,但也得不到应有的人为,不得变动设计人员主动控制造价的积极性 。
1.5平行发包要领
【浅议建筑工程设计阶段对造价的影响因素与控制途径】传统模式“设计→招标→施工”中勘探、设计、施工各主要要害之间相互支解与脱节,由此带来了工程建造时间段长、效率低、投资效益差等问题 。勘探、设计和施工单元相互独立、观看法守旧,在互助上各打算盘 。承包商主要思量尽快完工,不需对有疏漏或错误的设计图纸卖力；设计单元只思量修建要求,而纰漏了修建的资本和施工的技能问题,对施工单元体例的施工方案也不予卖力 。同一工程的承包商之间各执一词,在质量、安全、进度和现场管理以及衔接部位缺乏统一调理和协调 。
2设计阶段工程造价及其控制途径
设计阶段的工程造价管理首先是优选设计方案(工程设计招投标和设计方案竞选),从技能先进可行、功效餍足需求,经济公正、操作安全可靠等方面全面权衡,举行多方案比力,确定一个较公正的设计方案 。方案确定后的设计阶段概算及施工图预算不但要求全面精确,力图不漏项、不留缺口,还要思量各类浮动因素 。因此建造单元在整个设计历程中应积极与设计单元配合,实时供给客户需求,回声相关环境,使设计人员实时掌握有关资料 。这样既可制止设计图的重复修改,淘汰无效设计,缩短设计时间又能保证设计方案切实可行,经济有效 。建造项目履历开端设计、扩大开端设计、施工图设计三个逐步深化阶段历程,同时也是建造项目工程概预算逐步深化、细化的历程 。
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