【土建工程造价控制管理的探讨】 土建工程造价是一项工程建造所泯灭的用度总和，它主要包含工程的前期用度、施工用度、勘探设计用度、设备材料用度、人工用度等等 。陪同着经济的飞速成长，我国工程造价普遍存在“三超”现象 。而土建工程若能保证工程的工期、质量又能注重资本控制，那么将必然提高市场竞争力，在企业的竞争中处于优势职位地方，故公正、科学的控制工程造价，制止人力、物力、财力的浪费是取得良好的经济效益和社会效益的有效途径 。
1.许多业主单元在确认投资决议操持后，往往轻忽了设计阶段对建造工程造价的影响是非常大的，如在设计阶段不举行工程造价控制，而在反面的施工中再来举行的话，往往有点舍本逐末了 。另有按照我国的国情，工程招标是工程建造中不能或缺的一个要害 。近十年来，土建工程建造蓬勃成长，取得了显著的成果，可是有许多工程在前期准备事情不到位，对项目的可行性论证也不充实，数据阐述的偏差给工程带来了很大的消极影响 。甚至导致了工程投资失控，工程造价失真的现象 。2.在我国现有的造价控制管理中，尚比力缺乏对整个建造工程全历程的造价控制管理，市场经济的不停厘革，使得市场材料、设备、人工用度的价钱也是动态厘革的 。而土建工程项目往往是一个时间段较长的历程，涉及领域也是非常广的，可是有许多工程企业对造价的领域、寄义、特点和本能性能都缺乏足够的认识和相识，对造价工程的动态管理都没有很好的实施和落实 。3.在土建工程施工阶段中，每每会孕育发生设计篡改的现象，由于许多工程单元为了缩短工期，在工程设计还不是很完善时就急于开工，这样每每会使得工程在施工历程中出现许多不公正的现象，如：投资额度的驾驭禁绝确，设计尺寸、深度、宽度不公正等现象，从而不得不让设计单元重新设计，这样更容易造成人力、财力的浪费，更拖延了工程的工期 。另有在施工历程中，大部门的施工从业人员经济观看法淡薄、设计理念守旧，接纳新技能、新成果从而低沉资本的观看法不强，另有工程师普遍未能到场工程建造的整个历程，只是简略的从事复核，纯粹从工程经济、概预算方面加以控制，这样的资本控制结果往往是不理想的 。4.在我国的工程造价中普遍存在“概算超估算、预算超概算、结算超预算”的三超现象 。造成这种现象的原因主要是由于在工程的设计阶段没有复核国度划定的尺度，存在着许多的设计漏洞，选用的设备和材料也没有按照市场的行情来举行选择 。另有土建工程造价的从业人员的品德素质和专业素质都比力偏低，有待进一步提高 。再有，国度法令法例尚不健全，政策不完善 。另有一些却是人为低沉概算，在项目申请的立项阶段，存心压缩工程投资，预留资金缺口来使项目尽快经由批准 。5.在工程造价竣工决算往往是整个工程造价中最重要的一个要害，竣工决算可以如实的回声整个工程的实际造价，也可以表现发包方和承包方在工程造价管理上的能力 。可是实际的历程中，由于羁系部门缺乏足够的羁系力度，普遍存在重复计算或过分高估造价的现象 。这些问题都容易导致工程造价存在大的纰漏 。3 有效控制工程造价的处置处罚措施1.决议操持阶段的有效控制决议操持阶段作为公正、科学的控制造价的最初要害，其事情质量对整个工程造价的高低都是非常重要的 。特别是建造尺度程度简直定、建造所在的选择、工艺的选择、设备和材料的选择等，都会直接关连到工程的整体造价程度 。据现在的资料统计，投资决议操持对整个工程造价的影响程度可以到达70%～80%左右 。这都可以看出投资决议操持的重要性 。我们要积极做好项现在期的准备事情，仔细搜集像设备运行环境、设备技能参数等相关的资料 。投资业主要按照自身的环境，充实调查研究，做好项目可行性研究陈诉和计划书，按照市场需求确定修建的领域和尺度，撰写可行性立项申请，尽快争取早日立项 。同时还要编写一份工程投资估算，估算体例要依据市场研究，尽大概确仔细、细致、全面 。并全方面思量，把施工中大概出现的各类环境和倒霉因素都思量进去，确保投资基本切合实际要求并留有余地，可以真正控制总投资 。2.设计阶段有效控制设计阶段是对建造工程项目的全面计划和描述实施意图的阶段 。在设计阶段要增强开端设计的审查，引入竞争机制，实行设计招标，并且确定限额举行设计，聘请监理部门对工程的整体设计举行监理，杜绝在施工中又重新返回设计的现象 。在审查设计单元的设计时，要注重优化设计方案，要仔细阐述平面图举行阐述 。而在工艺选择的方案上，要按照我国的具体国情，从实际的角度出发，本着提高投资效益的原则，尽大概积极稳妥的接纳先进的技能方案和成熟的新技能，由于一般先进技能的质量较高，但投资相对也大，所以企业要仔细阐述自身的经济实力，操作经济、公正、切实可行的工艺技能方案 。3.施工阶段的有效控制在施工阶段，必需树立正确的投入产出的理念，并且要把这个理念完全渗透到整个工程建造管理中去，实现生产要素优化组合 。首先要项目目标资本确定，科学公正的控制目标对工程的资本控制起着要害的作用，而经由施工单元的努力可以实现科学公正的目标 。其次，要公正体例设计概算和施工图的预算，依据工程建造的条件，对设备、材料要举行核实、检验，相识设备和材料市场价钱的上涨指数，精确计算施工图的预算用度 。最后，要举行限额设计，对整个工程的各个阶段都实行限额设计，可以很好的控制工程的资本 。4.竣工决算的有效控制竣工决算在整个工程造价的影响是非常大的，施工单元在竣工决算前，要仔细、仔细、全面的收集竣工决算的资料，包含：竣工图、设计变动通知、判定材料等等 。如果资料不齐全，要实事求是的举行工程结算，确保“不漏项、不漏算、未几算”，体例出一个真实可信的竣工结算的陈诉 。4 结语修建行业蓬勃成长，人们生活程度日益提高，对修建的品质也有更高的要求 。修建行业如今的竞争现象也是异常猛烈，公正的控制工程造价的资本可以为修建企业在市场竞争中获取的很大的优势，高质量，低资本的修建产物才是修建市场最有利的竞争工具，能给修建企业来了良好的经济效益和社会效益 。房修工程人工
相关经验推荐
- 如何控制好自己的脾气
- 桥式起重机智能控制器的设计与防摆研究
- 建筑工程造价的管理和方法
- 如何实现工程成本有效控制的探讨
- 剩余索取权对降低地铁工程造价的作用
- 浅谈我国工程造价管理改革的相关问题
- 施工阶段工程造价的计价及控制
- 浅谈关于室内装修设计阶段工程造价控制
- 浅谈工程造价的审核方法
- 工程造价咨询业发展探讨